房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终6448号

原、被告双方签订的租赁合同、补充协议，系当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。本案中，原告承租被告有使用权的房屋，双方均应依据法律和合同的约定全面履行各自的义务。关于原告要求被告向原告开具2014年10月1日至2015年9月30日期间租金发票550000元、2015年10月1日至2016年9月30日期间租金发票500000元的诉讼请求，因原告已将租金支付给被告，故被告应为原告开具上述期间内的发票。关于原告要求被告支付违约金、支付应扣税款的诉讼请求，因合同中约定了被告未开发票或开发票不合法应承担违约责任，故原告要求被告承担违约金的诉讼请求，予以支持。因违约金足以弥补原告的损失，故原告要求被告支付应扣税款的诉讼请求，不予支持。被告所提抗辩主张，缺乏事实与法律依据，故其抗辩主张不能成立。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条之规定，判决：“一、被告邦洲（天津）物业服务有限公司于本判决生效之日起10日内为原告天津市河西区学而思培训学校开具2014年10月1日至2015年9月30日期间的租金发票550000元,2015年10月1日至2016年9月

原、被告双方签订的租赁合同、补充协议，系当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。本案中，原告承租被告有使用权的房屋，双方均应依据法律和合同的约定全面履行各自的义务。关于原告要求被告向原告开具2014年10月1日至2015年9月30日期间租金发票550000元、2015年10月1日至2016年9月30日期间租金发票500000元的诉讼请求，因原告已将租金支付给被告，故被告应为原告开具上述期间内的发票。关于原告要求被告支付违约金、支付应扣税款的诉讼请求，因合同中约定了被告未开发票或开发票不合法应承担违约责任，故原告要求被告承担违约金的诉讼请求，予以支持。因违约金足以弥补原告的损失，故原告要求被

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终6448号上诉人(原审被告):邦洲（天津）物业服务有限公司，住所地天津市河西区南京路58号A座201。法定代表人：夏浙海，该公司总经理。委托诉讼代理人：路佳伟，天津张盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:天津市河西区学而思培训学校，住所地天津市和平区南京路津汇广场2座32层。法定代表人：樊保荣，该校理事长。委托诉讼代理人：段崇阳，该校……