物业服务合同纠纷 （2019）渝0102民初8297号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 原告重庆市捷佳物业服务有限公司与重庆市涪陵区御景佳苑小区业主委员会签订的物业服务合同是合同双方的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的规定，合同合法有效，应受法律保护，依法应对全体业主具有法律约束力。 根据双方当事人的陈述，原告重庆市捷佳物业服务有限公司于2017年3月开始入住该小区并提供物业服务，被告曹庆碧作为该小区的业主之一，已实际接受了原告重庆市捷佳物业服务有限公司提供的物业服务，被告曹庆碧应当按照物业服务合同的约定，于2017年3月1日起向原告重庆市捷佳物业服务有限公司缴纳物业服务费用，如未按约定缴纳物业服务费用则被告曹庆碧应承担相应的违约责任。 故本院对原告重庆市捷佳物业服务有限公司要求被告曹庆碧支付从2017年3月1日起至2019年7月31日的物业服务费3660.67元的诉讼请求予以支持。 因原告重庆市捷佳物业服务有限公司未举证证明其于2017年3月1日前向被告曹庆碧提供了物业服务或有其他可以享有上述债权的情形，故本院对原告重庆市捷佳物
摘要
重庆市捷佳物业服务有限公司与曹庆碧物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0102民初8297号原告：重庆市捷佳物业服务有限公司，住所地重庆市涪陵区涪清路****第**，统一社会信用代码91500102691234630J。 法定代表人：王波，该公司总经理。 委托诉讼代理人：罗敏，女，1979年8月14日出生，汉族，该公司员工，住重庆市涪陵区。 被告：曹庆碧，女，1963年2月22日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。 ……