房屋租赁合同纠纷 （2021）黔02民再8号

原告金玉满堂公司及被告新干线公司主张返还租金和支付租金的案涉房屋虽然系第三人张植莉于2011年9月16日与第三人康众房开签订的《房屋租赁合同》约定由张植莉所承租的，但此时张植莉系被告的法定代表人，且该房屋实际也是作为被告的经营所用，故张植莉与康众房开签订该合同的行为代表被告。2011年10月31日原告金玉满堂公司的法定代表人赵东与被告签订的《租赁合同》虽然未加盖康众房开印章和未经该公司法定代表人签字认可同意被告转租案涉房屋，但康众房开对原告在案涉房屋中经营至今未提出异议，也未要求与被告解除合同，且2016年1月1日至2018年12月30日的租金系原告直接支付给康众房开，由此可见康众房开对被告将房屋转租给原告的行为不持异议。2015年10月30日新干线公司的法定代表人已由张植莉经工商登记变更为刘俊烈，且张植莉不再是新干线公司的股东，此后张植莉对新干线公司的相关权利的处分在未经授权的情况下其无权作出，2015年12月15日以康众房开为甲方、张植莉为乙方、金玉满堂公司为丙方签订的《房屋租赁合同补充协议》系对被告承租物权的处分，损害了被告的利益，应属无效，故对原告的诉讼请求不予支持，对被告反诉

原告金玉满堂公司及被告新干线公司主张返还租金和支付租金的案涉房屋虽然系第三人张植莉于2011年9月16日与第三人康众房开签订的《房屋租赁合同》约定由张植莉所承租的，但此时张植莉系被告的法定代表人，且该房屋实际也是作为被告的经营所用，故张植莉与康众房开签订该合同的行为代表被告。2011年10月31日原告金玉满堂公司的法定代表人赵东与被告签订的《租赁合同》虽然未加盖康众房开印章和未经该公司法定代表人签字认可同意被告转租案涉房屋，但康众房开对原告在案涉房屋中经营至今未提出异议，也未要求与被告解除合同，且2016年1月1日至2018年12月30日的租金系原告直接支付给康众房开，由此可见康众房开对被告将

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔02民再8号再审申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：贵州味吾穹金玉满堂饮食发展有限公司，住所地：六盘水市钟山区钟山中路51号沃尔玛超市5楼，统一社会信用代码：91520201078499606U。法定代表人：赵东，系该公司经理。特别授权委托代理人:陈照强，系贵州景沛律师事务所律师，执业证号：15202200615169。特别授权委托代……