房屋买卖合同纠纷 （2017）新01民终1741号

陈星星与新民路支行及华源公司签订的个人购房借款/担保合同是当事人真实意思表示，不违反国家法律和行政法规，合法有效。陈星星向华源公司出具的承诺书应视为其与华源公司保证合同的补充约定。陈星星对华源公司诉讼请求均认可，一审法院予以准许，但应扣除华源公司认可新民路支行已返还的16889.67元。华源公司未向陈星星配偶主张权利，故对陈星星所述涉案房产是婚后购买，债务不应一人承担的抗辩一审法院不予支持。判决：一、陈星星给付新疆华源实业（集团）有限公司向法院缴纳的案款315281.17元（332170.84元-16889.67元）；二、陈星星给付新疆华源实业（集团）有限公司向法院缴纳的执行费4882.56元；三、陈星星给付新疆华源实业（集团）有限公司向银行垫付的款项15604.05元；四、陈星星支付新疆华源实业（集团）有限公司违约金96702.8元（房屋总价款483514元×20%）。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：陈星星提供证据1.《个人购房借款/担保合同》，拟证明华源公司作为保证人，承担的是阶段性连带保证责

陈星星与新民路支行及华源公司签订的个人购房借款/担保合同是当事人真实意思表示，不违反国家法律和行政法规，合法有效。陈星星向华源公司出具的承诺书应视为其与华源公司保证合同的补充约定。陈星星对华源公司诉讼请求均认可，一审法院予以准许，但应扣除华源公司认可新民路支行已返还的16889.67元。华源公司未向陈星星配偶主张权利，故对陈星星所述涉案房产是婚后购买，债务不应一人承担的抗辩一审法院不予支持。判决：一、陈星星给付新疆华源实业（集团）有限公司向法院缴纳的案款315281.17元（332170.84元-16889.67元）；二、陈星星给付新疆华源实业（集团）有限公司向法院缴纳的执行费4882.56元

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终1741号上诉人（原审被告）：陈星星，女，1988年12月1日出生，汉族，住新疆乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：陈德荣（系陈星星父亲），男，1958年8月15日出生，汉族，住甘肃省兰州市。委托诉讼代理人：唐泓，新疆旭光律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：新疆华源实业（集团）有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市。法定代表人：李俊，……