房屋买卖合同纠纷 （2021）粤51民终431号

首先，许树亮以其与江伟豪签订的《房屋转让合同书》为主要依据向一审法院提起诉讼，诉请确认该《房屋转让合同书》有效和其系涉案房产的所有权人、判令江伟豪协助其办理涉案房产的不动产变更登记手续、判令江伟豪返还其多支付的购房款及其代垫付一手房产登记服务费等。因此，本案系因房屋买卖合同纠纷提起的诉讼，一审裁定认定本案不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”规定的按不动产纠纷确定管辖的案件，并无不当。其次，本案系房屋买卖合同纠纷，应适用合同纠纷案件管辖的一般原则，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。针对本案合同履行地。鉴于本案双方当事人未对合同履行地作书面约定，且许树亮诉讼请求指向的合同义务为江伟豪负有包括办理不动产所有权变更登记的交付房屋义务，该义务是交付不动产义务。因此，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款中

首先，许树亮以其与江伟豪签订的《房屋转让合同书》为主要依据向一审法院提起诉讼，诉请确认该《房屋转让合同书》有效和其系涉案房产的所有权人、判令江伟豪协助其办理涉案房产的不动产变更登记手续、判令江伟豪返还其多支付的购房款及其代垫付一手房产登记服务费等。因此，本案系因房屋买卖合同纠纷提起的诉讼，一审裁定认定本案不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”规定的

广东省潮州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤51民终431号上诉人（一审起诉人）：许树亮，男，1989年8月27日出生，汉族，住潮州市潮安区。上诉人许树亮因房屋买卖合同纠纷一案，不服潮州市湘桥区人民法院（2021）粤5102民初549号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。许树亮上诉请求：撤销一审裁定，指令一审法院受理本案。事实和理由：（一）本案虽是基于房屋买卖……