房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0402民初7142号
裁判要旨
原告刘晓平与被告王达迎于2018年8月7日签订的《房屋租赁合同》，是双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效，双方均应依据合同约定全面履行各自的义务。 租赁期间，承租人应按合同约定合理使用租赁物及屋内物品，而在租赁期满或提前解除合同时，负有返还租赁物及屋内物品的义务，返还的租赁物及物品应符合合同约定的状态或承租人正常使用收益后合理损耗的状态。 本案中，原告刘晓平主张案涉房屋及室内财物受损、被告没有清除未经同意增设的装饰装修物，已提供物品交接表、现场照片等证据予以证明，而被告王达迎在租赁期间自行退出租赁房屋，没有及时与原告办理返还租赁物及相关物品的手续，也没有提交证据证明其抗辩，应自行承担相应的不利后果，据此，本院认定案涉房屋及室内财物受损为被告王达迎保管不善或使用不当所造成、被告王达迎未清理擅自增设的装饰装修物。 按照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十三条的规定，被告王达迎应当承担恢复原状或者赔偿损失的责任。 因被告王达迎未进行修复、清理，原告刘晓平请求被告王达迎赔偿损失，本院予以支持。 原告刘晓平受到的损失可按财物受损恢复所需费用计算，鉴于原、被告对双方协商选
摘要
刘晓平与王达迎房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初7142号原告：刘晓平，男，1983年3月24日出生，汉族，住址：珠海市香洲区。 被告：王达迎，男，1987年8月8日出生，汉族，住址：广东省湛江市市辖区。 原告刘晓平与被告王达迎房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告刘晓平到庭参加诉讼。 被告王达迎经传票传唤，无正当……