房屋租赁合同纠纷 （2019）黔05民终5583号

《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，租赁期间届满，被告已搬离涉案房屋，因此，原告请求被告返还房屋及逾期交房的损失的诉请，不予支持。另外，根据原、被告双方签订的房屋租赁合同第九条的约定，被告有权对房屋进行装修或增设他物，租赁期满后不可移动装修物品归原告所有，即被告无权亦无义务拆除装修物品。原告请求被告拆除楼梯等诉请，亦不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条、第九十七条、第二百一十二条、第二百三十五条规定，判决：驳回原告毕节天钰房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费32元，由原告毕节天钰房地产开发有限公司负担。二审中，上诉人提交了2019年11月29日拍摄的现场照片，用以证明一审判决后被上诉人将自行搭建的铁架楼道及室内妨碍物进行拆除，但在拆除过程中，因上诉人的过失再次对房屋造成损害，导致室内塌陷，房屋漏水及墙体开裂等情况。提交了2019年1月7日《催促交房的通知》，用以证明多次通知被上诉人交还房屋。被上诉人质证：对现场照片没有意见，是上诉人要求我拆除

《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，租赁期间届满，被告已搬离涉案房屋，因此，原告请求被告返还房屋及逾期交房的损失的诉请，不予支持。另外，根据原、被告双方签订的房屋租赁合同第九条的约定，被告有权对房屋进行装修或增设他物，租赁期满后不可移动装修物品归原告所有，即被告无权亦无义务拆除装修物品。原告请求被告拆除楼梯等诉请，亦不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条、第九十七条、第二百一十二条、第二百三十五条规定，判决：驳回原告毕节天钰房地产开发有限公司的诉讼请求。案

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终5583号上诉人（原审原告）：毕节天钰房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91520500798807726E），住所：贵州省毕节市七星关区贵毕路（兰苑花园旁）。法定代表人：刘保明，该公司经理。委托诉讼代理人：龙海，男，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：朱元丽，女，1966年3月16日出生汉族，住贵州省毕节市七星关区。上诉人毕节……