房屋买卖合同纠纷 （2016）辽02民终232号

关于原告与被告所签订的《商品房买卖合同》从形式到内容均符合法律规定，合法有效。原、被告双方应该按照该合同的规定履行各自的合同义务。原告依约履行交纳全部房款的合同义务，被告应该依约为原告办妥案涉房屋的产权证书，但被告未能办妥案涉房屋产权证书的行为已经构成了违约，被告应该依约承担逾期办证的违约赔偿责任，故原告要求被告赔偿自2013年1月5日至2014年3月24日期间的逾期办理房屋产权证的违约赔偿金38162元（逾期443天×86.14元／天）的诉请于法有据，予以支持。本案庭审前，被告以其与案外人中冶焦耐工程技术有限公司共同开发案涉房屋，需查清案件事实为由申请追加中冶焦耐工程技术有限公司为本案被告，在被告未能提供足够的证据证明其未能如期为原告办证是中冶焦耐工程技术有限公司造成的，故被告申请追加案外人中冶焦耐工程技术有限公司为被告的申请不予准许。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、一百零七条之规定，作出如下判决：自判决发生法律效力之日起十日内，被告大连海创房地产开发有限公司支付给原告何太逾期办理房屋产权证的违约赔偿金38162元。案件受理费750元，其他诉讼费50元，

关于原告与被告所签订的《商品房买卖合同》从形式到内容均符合法律规定，合法有效。原、被告双方应该按照该合同的规定履行各自的合同义务。原告依约履行交纳全部房款的合同义务，被告应该依约为原告办妥案涉房屋的产权证书，但被告未能办妥案涉房屋产权证书的行为已经构成了违约，被告应该依约承担逾期办证的违约赔偿责任，故原告要求被告赔偿自2013年1月5日至2014年3月24日期间的逾期办理房屋产权证的违约赔偿金38162元（逾期443天×86.14元／天）的诉请于法有据，予以支持。本案庭审前，被告以其与案外人中冶焦耐工程技术有限公司共同开发案涉房屋，需查清案件事实为由申请追加中冶焦耐工程技术有限公司为本案被告，

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终232号上诉人（原审被告）：大连海创房地产开发有限公司，住所地大连高新技术产业园区高新街1号办公楼一楼西厅。法定代表人：王吉东，该公司总经理。委托代理人：刘丰铭，该公司职员。委托代理人：付振彤，系辽宁法大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何太，男。原审原告何太与原审被告大连海创房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，大连市甘井子区……