排除妨害纠纷 （2018）辽02民终3343号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第二条之规定，物权系指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。第六条亦规定：”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”且第九条规定”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”现原告作为坐落于大连市甘井子区屹馨街63-7号公建的权利人诉请二被告排除妨碍，但并未能提供其对案涉公建的权属登记证明。原告虽提供其与被告友谊公司间的《公建使用权转让合同》来证明其对案涉房屋享有合法使用权，但该合同却约定”......该公建存在未按规划进行建设的情况，因此该公建无法办理产权证......”相关内容，故原告提起诉讼的前提必须证明其或者被告友谊公司对案涉公建享有经登记公示的物权。故原告虽以《公建使用权转让合同》为依据，但该合同仅可约束原告与被告友谊公司。故原告现作为案涉公建的权利人提起对被告崔凤江的诉讼，并不具有诉讼主体资格，应在程序上予以驳回。关于被告友谊公司，其与原告间系合同关系，原告亦诉称妨碍由被告崔凤江侵权行为造成，而并未证明被告友谊公司存
摘要
赵永军与崔凤江、大连友谊合升房地产开发有限公司排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽02民终3343号上诉人（原审原告）：赵永军，男，1970年9月28日生，汉族，现住大连市经济技术开发区。委托诉讼代理人：宋大勇，辽宁见达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔凤江，男，1971年2月14日生，汉族，住大连市中山区。委托诉讼代理人：朱晓晨，辽宁昭明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连友谊合升房地产开发有限公司，住所地大……