物业服务合同纠纷 （2015）长中民三终字第04091号

据定王物业公司与业委会签订的《颐美园小区物业委托服务合同》，定王物业公司与周晖之间形成了物业服务合同关系，双方均应依照约定履行各自的义务。据《颐美园小区物业委托服务合同》的约定：2012年1月1日后的物业服务费标准为每月每平方米1.50元。定王物业公司诉称周晖欠交了2012年3月至2014年7月期间的物业服务费，周晖未向原审法院提交交纳了上述期间的物业服务费的证据，故原审法院对定王物业公司诉称予以确认，周晖应予支付。据上述合同的约定，周晖支付物业服务费的期限为当月25日至下月25日，王物业公司于2014年9月5日诉至原审法院，但未向原审法院提交证据证实存在诉讼时效中止或中断情形，故定王物业公司主张的2012年3月至2012年7月5个月的物业服务费已经超过了两年的诉讼时效。因此，定王物业公司诉请的该部分物业服务费，原审法院不予支持。据上述合同约定，2012年8月至2014年7月的物业服务费计算为4312.08元（119.78平方米×24月×1.5元／月）。此外，排油烟管道系物业共有部分，定王物业公司应予维护修缮，周晖房屋的排油烟管道长期漏水而定王物业公司未予解决，可见定王物业公司在提供物

据定王物业公司与业委会签订的《颐美园小区物业委托服务合同》，定王物业公司与周晖之间形成了物业服务合同关系，双方均应依照约定履行各自的义务。据《颐美园小区物业委托服务合同》的约定：2012年1月1日后的物业服务费标准为每月每平方米1.50元。定王物业公司诉称周晖欠交了2012年3月至2014年7月期间的物业服务费，周晖未向原审法院提交交纳了上述期间的物业服务费的证据，故原审法院对定王物业公司诉称予以确认，周晖应予支付。据上述合同的约定，周晖支付物业服务费的期限为当月25日至下月25日，王物业公司于2014年9月5日诉至原审法院，但未向原审法院提交证据证实存在诉讼时效中止或中断情形，故定王物业公司

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第04091号上诉人（原审原告）长沙定王物业管理有限责任公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区芙蓉中路388号颐美会现代城-101号。法定代表人刘丛友，董事长。委托代理人龙娟，湖南湘军律师事务所律师。委托代理人文钰，湖南湘军律师事务所律师。上诉人（原审被告）周晖。委托代理人周光赞。上诉人长沙定王物业管理有限责任公司（以下简称定王物业公司）、……