房屋租赁合同纠纷 （2021）湘02民终267号

本案系租赁合同纠纷。被告与第三人于2019年9月12日签订土地储备合同。原、被告未签订书面租赁合同，未约定租赁期限，依据土地储备合同，自2019年9月12日起，原告租赁的案涉商铺的使用权人已经变更为第三人，买卖不破租赁，原告继续经营，但第三人为该案涉门面的出租人，继续履行租赁合同。因第三人要求被告于2019年12月31日前向第三人交付所涉宗地，故租赁合同的期限为2019年12月31日止。被告提交了2019年12月14日《关于市场搬迁的对账会议通知》告知市场经营户，市场停办搬迁的最后期限为2019年12月31日，原告陈述2019年12月知道土地收储事宜。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。原告提交的2013年4月23日被告法定代表人杨建新出具的承诺书，原告陈述对该承诺书予以确认。双方合同关系成立有效。原告应当受到承诺书的约束，遵守承诺书的约定履行合同。《承诺》对装饰装修的约定为：装修按市场统一政策办。依据《中华人民共

本案系租赁合同纠纷。被告与第三人于2019年9月12日签订土地储备合同。原、被告未签订书面租赁合同，未约定租赁期限，依据土地储备合同，自2019年9月12日起，原告租赁的案涉商铺的使用权人已经变更为第三人，买卖不破租赁，原告继续经营，但第三人为该案涉门面的出租人，继续履行租赁合同。因第三人要求被告于2019年12月31日前向第三人交付所涉宗地，故租赁合同的期限为2019年12月31日止。被告提交了2019年12月14日《关于市场搬迁的对账会议通知》告知市场经营户，市场停办搬迁的最后期限为2019年12月31日，原告陈述2019年12月知道土地收储事宜。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘02民终267号上诉人（原审原告）：易勇智，男，1968年11月28日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。上诉人（原审原告）：株洲雷龙商贸有限公司，住所地:湖南省株洲市芦淞区鑫盛路奇迹办公楼****门面。法定代表人：侯雪平，总经理。两上诉人共同委托诉讼代理人：刘毅，湖南人和人（株洲）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：株洲市奇迹实业有限责任公……