共有物分割纠纷 （2014）一中民四终字第68号

蔡桂珍、蔡桂琴与蔡玉龙共有的坐落在天津市北辰区龙洲道秋瑞家园9-2-102号房屋，现由蔡桂琴及蔡桂珍居住，蔡桂琴主张其并无其他住所，蔡桂珍与蔡玉龙虽不予认可，但未提供其他证据予以证实，另蔡桂琴在指定的期限内将购房款交至法院，故为便于居住及执行，该房屋归蔡桂琴所有，蔡桂琴给付蔡桂珍与蔡玉龙相应的房屋折价款。关于给付数额问题。因蔡桂珍在2010年对该房屋进行了装修并提供相关票据，一审庭审中双方均不同意进行评估，根据蔡桂珍提供的装修票据，考虑蔡桂珍装修后亦在此住及折旧等因素，一审法院酌定蔡桂琴给付蔡桂珍房屋装修折价款2万元。另因该房屋价值包含装修费用，该装修折价款2万元应从总房屋价值58万元中予以扣除，应对房屋价值56万元进行分割。蔡桂琴应按照（2012）辰民初字第2081号判决书确定的份额给付蔡桂珍与蔡玉龙房屋折价款，应给付蔡桂珍享有40%的份额即224，000元及蔡玉龙享有20%的份额即112，000元。对于蔡玉龙办理诉争房屋产权证花费5，432.36元一节，因系必须支出的费用，亦应按（2012）辰民初字第2081号判决书确定的比例分担，即蔡桂珍及蔡桂琴各承担2，172.94元，蔡玉龙承

蔡桂珍、蔡桂琴与蔡玉龙共有的坐落在天津市北辰区龙洲道秋瑞家园9-2-102号房屋，现由蔡桂琴及蔡桂珍居住，蔡桂琴主张其并无其他住所，蔡桂珍与蔡玉龙虽不予认可，但未提供其他证据予以证实，另蔡桂琴在指定的期限内将购房款交至法院，故为便于居住及执行，该房屋归蔡桂琴所有，蔡桂琴给付蔡桂珍与蔡玉龙相应的房屋折价款。关于给付数额问题。因蔡桂珍在2010年对该房屋进行了装修并提供相关票据，一审庭审中双方均不同意进行评估，根据蔡桂珍提供的装修票据，考虑蔡桂珍装修后亦在此住及折旧等因素，一审法院酌定蔡桂琴给付蔡桂珍房屋装修折价款2万元。另因该房屋价值包含装修费用，该装修折价款2万元应从总房屋价值58万元中予以扣

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民四终字第68号上诉人（原审被告）蔡玉龙。委托代理人牛建平，天津天信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）蔡桂琴。被上诉人（原审被告）蔡桂珍。委托代理人孙××（朋友关系），无职业。上诉人蔡玉龙因与被上诉人蔡桂琴、蔡桂珍共有物分割纠纷一案，不服天津市北辰区人民法院（2013）辰民初字第1474号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开……