房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0791民初807号
裁判要旨
田雨、徐继华于2017年4月28日签订的房屋买卖合同系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，确认为有效合同，双方均应按合同的约定行使权利、履行义务。 根据田雨提供的证据，结合案件的实际情况，能够认定在房屋买卖合同的履行过程中，徐继华未按合同约定履行义务，导致双方签订的房屋买卖合同无法履行，田雨通过诉讼的方式请求解除与徐继华签订的房屋买卖合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，田雨请求解除双方签订的房屋买卖合同的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 田雨已经按照合同约定向徐继华支付了定金2万元，并已向众德公司支付中介费4700元，因徐继华违约导致涉案的房屋买卖合同无法履行，田雨请求徐继华双倍返还定金4万元并赔偿田雨支出的中介费损失4700元的诉讼请求，符合双方合同的约定和法律规
摘要
田雨与徐继华、徐继波房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0791民初807号 原告：田雨，男，1995年5月29日生，汉族，住山东省安丘市。 委托诉讼代理人：郑立民、王德军，山东盾安律师事务所律师。 被告：徐继华，女，1977年9月13日生，汉族，现住址不详。 被告：徐继波，男，1980年10月29日生，汉族，现住址不详。 第三人：潍坊众德房地产营销策划有限公司，住所地潍坊……