房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0208民初4200号
裁判要旨
原被告签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，对原被告具有法律约束力。 双方均应依约履行各自的合同义务。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 被告未能按照约定协助原告办理房屋过户手续，侵犯了原告的合法权益，对原告要求解除该房屋买卖合同并由被告给付违约金41000元的诉讼请求，本院予以支持。 该合同违约责任中同时约定了违约方赔偿居间费给对方，属双方意思自治，不违反相关法律规定，原告要求被告给付中介费4100元，本院予以支持。 被告称中介工作人员将定金10000元修改为20000元没有经过其同意，未提供证据证明，本院不予采信，被告应返还原告定金20000元。 故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、原告孟庆梅与被告徐秀义于2018年11月17日签订的房屋买卖合同解除；二、被告徐秀义于本判决生效后七日内给付原告孟庆梅违约金41000元、定金20000元
摘要
孟庆梅与徐秀义房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省唐山市丰润区人民法院民事判决书（2019）冀0208民初4200号原告：孟庆梅，女，1976年9月27日出生，汉族，居民，现住唐山市。 委托代理人：张保良，唐山市丰润区大众法律服务所法律工作者。 被告：徐秀义，女，1959年1月1日出生，汉族，居民，现住唐山市。 委托代理人：李娜、王溪，河北东晨律师事务所律师。 原告孟庆梅与被告徐秀义房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员姚秀娟独任审……