房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0902民初3975号
裁判要旨
原告张献恩与被告张秀义在濮阳市金辉房地产经纪有限公司提供的居间服务下签订了《买卖定金协议书》和《濮阳市存量房屋买卖合同》，在张献恩交付2万元定金后，双方因故发生纠纷。 现张献恩要求解除双方签订的房屋买卖合同，张秀义同意解除合同，但不同意退还购房定金,在双方均同意的情况下，《买卖定金协议书》和《濮阳市存量房屋买卖合同》应予解除。 对于原告张献恩要求被告张秀义双倍赔偿定金4万元的诉讼请求。 本院认为，被告张秀义在网上发布卖房信息，注明产权70年，但其产权证上注明的使用期限到2035年1月，自双方签订合同时开始计算，房屋使用年限已不足20年，被告张秀义称原告对房屋使用年限明知，但从案件中双方签订的房屋买卖合同的内容中对此没有明确的约定，且从第三人的陈述及被告张秀义的举证均无法确定原告对房屋使用年限不足70年是明知并认可的，即原告在双方订立合同时对房屋使用年限存在误解，且该误解源于被告张秀义在网上发布的买房信息与实际的房屋使用年限不符，故在双方均同意解除房屋买卖的相关合同的情况下，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事
摘要
张献恩与张秀义房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0902民初3975号原告：张献恩，男，汉族，1982年7月11日出生，现住清丰县。 委托诉讼代理人：吉冠星，河南启点律师事务所律师。 被告：张秀义，女，汉族，1981年2月26日出生，住址濮阳县。 委托诉讼代理人：郭永毫，濮阳市华龙区龙城法律服务所法律工作者。 第三人：濮阳市金辉房地产经纪有限公司，住所地：濮阳市黄河路学府世家南门东侧。 统一社……