合同纠纷 （2019）京0109民初5904号
裁判要旨
本案的争议焦点是《会员加盟协议》的效力及承担责任问题。 第一，关于《会员加盟协议》的效力。 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地；任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 根据上述法律规定，国家对农用地实行严格的用途管制，各项建设用地都必须严格按照法定权限和程序报批。 本案中，双方当事人交易的房屋所占用土地为农村集体土地，包括农用地，在未办理农用地转用审批手续的情况下，在该土地上建设木屋属非法占用土地行为，故《会员加盟协议》违反了法律的强制性规定，应属无效。 对于青岛木业公司和上苇甸村委会关于《会员加盟协议》有效的抗辩意见，本院不予采纳。 北京市国土资源局于2012年11月作出没收非法占用土地新建的建筑物并处罚款的行政处罚决定，已对建设木屋行为的违法性进行了认定并作出处罚，上述地上物被移交给妙峰
摘要
韩建宇与北京市门头沟区妙峰山镇上苇甸村村民委员会等合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0109民初5904号原告：韩建宇，男，1970年10月14日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。 被告：青岛森兴木业有限公司，住所地山东省青岛市黄岛区胶南街道办事处郭家河岩村村北。 法定代表人：李国权，董事长。 委托诉讼代理人：逯宁，北京浩泰律师事务所律师。 被告：北京市门头沟区妙峰山镇上苇甸村村民委员会，住所地北京市门头沟区妙峰山镇上苇甸村。……