共有纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1977号

系争房屋系私房，无产权登记。根据现有房屋资料显示，该房屋权利人为徐金钢。但许雅民与徐金钢离婚时，系争房屋作为夫妻共同财产进行了分割，并以协议方式明确徐金钢取得本市浦电路住房，而该房屋权利归许雅民所有。许雅民虽未办理产权变更，但房屋的权利应归属许雅民，故许雅民系该房屋的被征收人，与房屋相关的征收补偿利益亦应归其所有。同时，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的相关规定，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。鉴于本案中徐磊坚持不同意在本案中一并处理其安置问题，故徐磊可与许雅民另行协商解决或通过诉讼向许雅民另案主张。关于徐金钢称离婚时只放弃房屋使用权及回购的辩称意见，因其提供的收条、电费发票尚不足以证明该辩称意见，故原审法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，原审法院作出判决如下：确认上海市闵行区永康城香樟苑盐铁塘路XXX弄XXX号XXX室房屋和货币补偿款722，258.12元归许雅民所有。徐金钢不服原审法院判决，向本院提起上诉称：与许雅民离婚时并未放弃系争房屋的产权，仅将房屋使用权给许雅民。2000年徐金钢又向许雅民支付了3万元将

系争房屋系私房，无产权登记。根据现有房屋资料显示，该房屋权利人为徐金钢。但许雅民与徐金钢离婚时，系争房屋作为夫妻共同财产进行了分割，并以协议方式明确徐金钢取得本市浦电路住房，而该房屋权利归许雅民所有。许雅民虽未办理产权变更，但房屋的权利应归属许雅民，故许雅民系该房屋的被征收人，与房屋相关的征收补偿利益亦应归其所有。同时，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的相关规定，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。鉴于本案中徐磊坚持不同意在本案中一并处理其安置问题，故徐磊可与许雅民另行协商解决或通过诉讼向许雅民另案主张。关于徐金钢称离婚时只放弃房屋使用权及回购的辩称意

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1977号上诉人（原审被告）徐金钢。委托代理人李炜，上海志良律师事务所律师。被上诉人（原审原告）许雅民。委托代理人吴丹萍，上海恒衍达律师事务所律师。委托代理人刘韵，上海恒衍达律师事务所律师。原审第三人徐磊。委托代理人李炜，上海志良律师事务所律师。上诉人徐金钢因共有纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院（2014）虹民三（民）初字……