商品房销售合同纠纷 （2016）津02民终6361号

原、被告签订的商品房买卖合同，内容符合法律规定，该合同有效。被告未按约向原告交付房屋，属违约行为。被告应承担违约责任，其应按照合同约定向原告支付利息及违约金；即自2015年5月16日至2016年1月20日，被告应按银行同期贷款利率计算支付原告逾期交房利息，及按照日万分之零点五计算的违约金（2040000元×0.00005×250天=25500元）；原告在(2016)津0103民初1385号一案中仅主张了160天的违约金，故原告在本案中请求被告支付尚未支付的剩余90天的逾期违约金，依法应予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条之规定，判决：“被告天津昆仑兆业投资有限公司于本判决生效之日起五日内给付二原告自2015年5月16日至2015年8月13日的逾期交房违约金9180元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取为25元，由被告负担。”二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审查明

原、被告签订的商品房买卖合同，内容符合法律规定，该合同有效。被告未按约向原告交付房屋，属违约行为。被告应承担违约责任，其应按照合同约定向原告支付利息及违约金；即自2015年5月16日至2016年1月20日，被告应按银行同期贷款利率计算支付原告逾期交房利息，及按照日万分之零点五计算的违约金（2040000元×0.00005×250天=25500元）；原告在(2016)津0103民初1385号一案中仅主张了160天的违约金，故原告在本案中请求被告支付尚未支付的剩余90天的逾期违约金，依法应予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）津02民终6361号上诉人(原审被告):天津昆仑兆业投资有限公司，住所地天津市河西区宁波道46号。法定代表人：蒋传良，董事长。委托诉讼代理人：王悠悠，女，该公司法务。被上诉人（原审原告）：王研。被上诉人（原审原告）：薛淑云。上诉人天津昆仑兆业投资有限公司因与被上诉人王研、薛淑云商品房销售合同纠纷一案，不服天津市河西区人民法院（2016）津0103……