民间借贷纠纷 （2019）苏0812执异161号

对于案外人主张涉案房产所有权并请求排除执行是否应予支持的问题。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 案外人请求排除执行应具备上述司法解释规定的情形。 本案中，异议人王春荣明知位于淮安市××区××购物广场××区××室房产已设立抵押权，仍然与王春青签订房屋买卖合同，购买涉案房屋，其对涉案房屋无法登记过户存在过错。 故异议人王春荣请求排除执行不符合上述法律规定的排除执行条件，其异议请求本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第二十四条、第二十八条之规定，裁定如下：驳回异议人王春荣的异议请求。 案外人、当事人

王春荣与葛恒扬、王春青、王丹丹民间借贷纠纷执行裁定书

淮安市清江浦区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0812执异161号异议人（案外人）：王春荣，男，汉族，1968年7月14日出生，住淮安市淮阴区。 申请执行人：葛恒扬，男，汉族，1964年1月31日出生，住淮安市清江浦区。 被执行人：淮安同信金牌商贸有限公司，住所地淮安市。 法定代表人：钱桂兵，职务总经理。 被执行人：王春青，男，汉族，1971年1月3日出生，住淮安市清江浦区。 被执行人：王……