房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终3671号

马骄与王曙勇签订的《定金合同》系双方真实意思表示，双方均应按约履行。根据马骄2016年6月间的通话清单及马骄与王曙勇的短信记录，可以认定马骄与王曙勇对签订《上海市商品房出售合同》的时间变更达成一致，且变更后的时间应迟于2016年7月8日。马骄在签订《定金合同》时虽属于限购对象，但其通过解除婚姻关系并放弃夫妻共有房屋的行为于2016年7月6日不再属于限购对象，对继续履行《定金合同》并签署《上海市商品房出售合同》未造成客观上的障碍。王曙勇辩称马骄系限购对象而构成违约，与事实不符，不予采纳。王曙勇作为收取定金的一方，拒绝签订《上海市商品房出售合同》构成违约，应当承担双倍返还定金责任。现马骄主张王曙勇双倍返还定金，与合同相符，予以支持。判决：王曙勇应于判决生效之日起十日内双倍返还马骄定金200,000元。本院二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，马骄与王曙勇就系争房屋签订的《定金合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。虽然《定金合同》约定应于2016年6月15日之前签订《上海市商品房出售合同》，但根据双方

马骄与王曙勇签订的《定金合同》系双方真实意思表示，双方均应按约履行。根据马骄2016年6月间的通话清单及马骄与王曙勇的短信记录，可以认定马骄与王曙勇对签订《上海市商品房出售合同》的时间变更达成一致，且变更后的时间应迟于2016年7月8日。马骄在签订《定金合同》时虽属于限购对象，但其通过解除婚姻关系并放弃夫妻共有房屋的行为于2016年7月6日不再属于限购对象，对继续履行《定金合同》并签署《上海市商品房出售合同》未造成客观上的障碍。王曙勇辩称马骄系限购对象而构成违约，与事实不符，不予采纳。王曙勇作为收取定金的一方，拒绝签订《上海市商品房出售合同》构成违约，应当承担双倍返还定金责任。现马骄主张王曙勇

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终3671号上诉人(原审被告)：王曙勇，男，1964年1月27日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：叶传禄，上海劲力律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：马骄，女，1990年6月8日出生，回族，住上海市。委托诉讼代理人：缪婧婷，上海海耀律师事务所律师。上诉人王曙勇因与被上诉人马骄房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2016)……