房屋租赁合同纠纷 （2017）津02民终7147号

原、被告租赁合同关系成立，双方均应按约履行合同。现双方租赁合同已经到期，被告亦未提供证据证明双方同意续签合同、延展租期，被告现占有涉诉房产没有合同依据或法律依据，对原告要求其腾房的诉讼请求，一审法院予以支持。关于原告主张被告支付占用期间使用费，因被告无合法依据占用原告房屋，应当支付实际占用期间的使用费，对原告按照双方已履行完毕的合同约定的租金标准计算的使用费，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第三十七条、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决：“一、被告王连生自本判决生效之日起二十日内从天津市滨海新区塘沽新河船厂新学街（煤店西半院）房产内腾出,将上述房产返还原告天津市煤业建筑器材塘沽公司；二、被告王连生自本判决生效之日起十日内给付原告天津市煤业建筑器材塘沽公司自2017年1月1日起至实际交付房屋之日止，按每月2916元计算的房屋使用费。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80元，减半收取40元，由被告负担

原、被告租赁合同关系成立，双方均应按约履行合同。现双方租赁合同已经到期，被告亦未提供证据证明双方同意续签合同、延展租期，被告现占有涉诉房产没有合同依据或法律依据，对原告要求其腾房的诉讼请求，一审法院予以支持。关于原告主张被告支付占用期间使用费，因被告无合法依据占用原告房屋，应当支付实际占用期间的使用费，对原告按照双方已履行完毕的合同约定的租金标准计算的使用费，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第三十七条、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决：“一、被告王连生自本判决生效之日起二十日内从天津市滨海新区塘沽新河船厂新学街

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终7147号上诉人(原审被告):王连生，男，1963年1月2日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：李志明，天津滨海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市煤业建筑器材塘沽公司，住所地天津市滨海新区塘沽宏达园21。法定代表人：王贵连，经理。委托诉讼代理人：王洪章，天津宏丰律师事务所律师。上诉人王连生与被上诉人天津市煤业建筑器材……