恢复原状纠纷 （2020）苏04民终4972号

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，查伟方、陈春妹与查镒红签订的《常州市存量房买卖合同》已被法院的生效判决撤销，则查镒红依据该存量房买卖合同变更登记取得的黄泥坝1号房屋产权应当返还陈春妹、查伟方；同时查伟方、陈春妹与查镒红应配合将黄泥坝1号房屋产权恢复登记至原产权人查伟方名下。对于陈小琪主张撤销查镒红名下黄泥坝1号房屋的登记行为，因该主张不属于民事案件处理范围，故该院对陈小琪的上述主张不予支持。对于查伟方、陈春妹与查镒红提出的《常州市房屋转让协议》才是房屋买卖双方的真实意思表示，该协议并未确认无效或撤销，陈小琪的主张没有事实和法律依据的辩称意见，因查镒红取得黄泥坝1号房屋产权变更登记的依据是在不动产登记交易中心备案登记的《常州市存量房买卖合同》，而不是查伟方、陈春妹与查镒红所称的《常州市房屋转让协议》，既然《常州市存量房买卖合同》已被撤销，那么查镒红取得黄泥坝1号房屋产权的基础已不复存在，黄泥坝1号房屋理应返还并恢复登记至原产权人查伟方名下，故该院对查伟方、陈春妹、查镒红的上述辩称意见不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，查伟方、陈春妹与查镒红签订的《常州市存量房买卖合同》已被法院的生效判决撤销，则查镒红依据该存量房买卖合同变更登记取得的黄泥坝1号房屋产权应当返还陈春妹、查伟方；同时查伟方、陈春妹与查镒红应配合将黄泥坝1号房屋产权恢复登记至原产权人查伟方名下。对于陈小琪主张撤销查镒红名下黄泥坝1号房屋的登记行为，因该主张不属于民事案件处理范围，故该院对陈小琪的上述主张不予支持。对于查伟方、陈春妹与查镒红提出的《常州市房屋转让协议》才是房屋买卖双方的真实意思表示，该协议并未确认无效或撤销，陈小琪的主张没有事实和法律依据的辩称意见，因查镒红取得黄泥坝1

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏04民终4972号上诉人（原审被告）：陈春妹，女，1963年2月2日生，汉族，住常州市新**。上诉人（原审被告）：查伟方，男，1963年5月28日生，汉族，住常州市新**。上诉人（原审被告）：查镒红，女，1994年11月30日生，汉族，住常州市新**。三上诉人共同委托诉讼代理人：朱双贤，江苏怀德律师事务所律师。三上诉人共同委托诉讼代理人：刘涵……