物业服务合同纠纷 （2016）陕01民终3006号

本案双方争议焦点为：昝希义于2012年采暖季实际使用暖气时间及是否报停停止供暖。依据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。昝希义称其于2013年1月18日开始使用暖气，2013年1月28日停止使用，昝希义并不能证明其在2012-2013采暖期使用暖气时间为10天，依据西安市物价局《关于进一步明确城区集中供热价格有关问题的通知》规定：报停应在采暖期开始之前进行。对此昝希义亦不能证明其在采暖期开始前进行了报停，故其要求退还采暖费的诉讼请求，不予支持。原审法院遂依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：驳回原告昝希义要求被告陕西金泰恒业物业管理有限公司退还2012-2013采暖季采暖费1333.13元之诉讼请求。本案案件受理费50元，由昝希义自行承担。宣判后，昝希义不服，向本院提起上诉称，涉案小区对住户的供暖管道设有分户阀门，完全可以独立控制；

本案双方争议焦点为：昝希义于2012年采暖季实际使用暖气时间及是否报停停止供暖。依据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。昝希义称其于2013年1月18日开始使用暖气，2013年1月28日停止使用，昝希义并不能证明其在2012-2013采暖期使用暖气时间为10天，依据西安市物价局《关于进一步明确城区集中供热价格有关问题的通知》规定：报停应在采暖期开始之前进行。对此昝希义亦不能证明其在采暖期开始前进行了报停，故其要求退还采暖费的诉讼请求，不予支持。原审法院遂依照《中华人民共和国民法

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终3006号上诉人（原审原告）昝希义。被上诉人（原审被告）陕西金泰恒业物业管理有限公司。法定代表人王雅萍，该公司董事长。委托代理人虞津津。委托代理人种志刚。上诉人昝希义因与被上诉人陕西金泰恒业物业管理有限公司（以下简称金泰物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2015）雁民初字第00551号民事判决，向本院提起上诉。……