房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终689号

李贞茹根据其与李征、罗艳华签订的《二手房买卖合同》，请求李征、罗艳华或邝鹭娟将成都市武侯区临江路60号3栋1单元1楼1号房屋过户与其。对此，一审法院认为，无证据证明该《二手房买卖合同》系李征、罗艳华在受欺诈、胁迫情形下所签订，该合同本身也未损害国家、集体或第三人利益及社会公共利益，该《二手房买卖合同》真实合法有效。合同签订后，李贞茹已基本履行付款义务，李征、罗艳华应协助其过户以致交付房屋。但该房屋现未登记在李征、罗艳华名下，李征、罗艳华无法协助李贞茹实现房屋过户；而成都市中级人民法院（2018）川01民终9488号民事判决书已判决邝鹭娟将该房屋回转过户至李征、罗艳华名下，邝鹭娟尚未履行，应当履行，邝鹭娟亦不应将房屋直接过户至李贞茹的名下。因此，李贞茹的诉讼请求尚无履行的条件，一审法院不予支持。关于李贞茹与李征、罗艳华之间的《二手房买卖合同》，在发生以上事件后是否应当继续履行或解除，一审法院认为，尚无证据证明出现了合同法定解除的情形，双方也没有提出解除该合同，原则上应当继续履行，李贞茹应付清剩余房款，李征、罗艳华应在回转登记后及时向李贞茹过户和交房。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》

李贞茹根据其与李征、罗艳华签订的《二手房买卖合同》，请求李征、罗艳华或邝鹭娟将成都市武侯区临江路60号3栋1单元1楼1号房屋过户与其。对此，一审法院认为，无证据证明该《二手房买卖合同》系李征、罗艳华在受欺诈、胁迫情形下所签订，该合同本身也未损害国家、集体或第三人利益及社会公共利益，该《二手房买卖合同》真实合法有效。合同签订后，李贞茹已基本履行付款义务，李征、罗艳华应协助其过户以致交付房屋。但该房屋现未登记在李征、罗艳华名下，李征、罗艳华无法协助李贞茹实现房屋过户；而成都市中级人民法院（2018）川01民终9488号民事判决书已判决邝鹭娟将该房屋回转过户至李征、罗艳华名下，邝鹭娟尚未履行，应当履

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）川01民终689号上诉人（原审被告）：李征，男，汉族，1978年2月15日出生，住四川省成都市武侯区。委托诉讼代理人：李筱娅，四川矩衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：王国荣，四川矩衡律师事务所律师。上诉人（原审被告）：罗艳华，女，汉族，1978年8月16日出生，住四川省成都市武侯区。委托诉讼代理人：李筱娅，四川矩衡律师事务所律师。委托诉讼代理人……