建筑设备租赁合同纠纷 （2015）长中民三终字第00514号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《浏阳建筑工程股份有限公司建筑器材租赁合同》系合同双方当事人真实意思表示，亦未违法法律、行政法规的强制性规定，系合法有效合同，双方应当按照合同的约定全面履行自己的义务。根据庭审调查并综合双方证据，本案的焦点问题有三个：（一）责任主体问题。因出租方浏建公司建筑器材租赁部系浏建公司的下属部门，并非独立的民事主体，其所享有的合同权利应当由浏建公司行使。根据浏阳市城市建设档案馆所留存的资料显示，胡伟系永安建筑公司华野新城4#楼工程项目经理部负责人，其作为承租方委托代表人在合同上签名的行为应当认定为职务行为，故该合同虽未加盖项目部的公章，但由此产生的法律后果应当由永安建筑公司华野新城4#楼工程项目经理部承担，胡伟不应承担责任。因永安建筑公司华野新城4#楼工程项目经理部系永安建筑公司设立的专门负责华野新城4#楼工程施工项目的临时性管理机构，并非独立的民事主体，依法不能独立地对外承担民事责任，故应当由其设立机构即永安建筑公司承担民事责任。胡利系受胡伟指派领用上述建筑器材，不应承担民事责任。第三人李家强未与浏建公司发生往来，亦不应承担责任。（二）租金支付及违约责任

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《浏阳建筑工程股份有限公司建筑器材租赁合同》系合同双方当事人真实意思表示，亦未违法法律、行政法规的强制性规定，系合法有效合同，双方应当按照合同的约定全面履行自己的义务。根据庭审调查并综合双方证据，本案的焦点问题有三个：（一）责任主体问题。因出租方浏建公司建筑器材租赁部系浏建公司的下属部门，并非独立的民事主体，其所享有的合同权利应当由浏建公司行使。根据浏阳市城市建设档案馆所留存的资料显示，胡伟系永安建筑公司华野新城4#楼工程项目经理部负责人，其作为承租方委托代表人在合同上签名的行为应当认定为职务行为，故该合同虽未加盖项目部的公章，但由此产生的法律后果应当由永

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第00514号上诉人（原审被告）湖南省永安建筑股份有限公司，住所地湖南省浏阳市集里办事处金沙北路与礼花路交叉处。法定代表人刘太平，董事长。委托代理人ＸＸ，该公司职员。被上诉人（原审原告）湖南浏阳建筑工程股份有限公司，住所地湖南省浏阳市淮川浏阳河路48号。法定代表人周德运，董事长。委托代理人谭卫民，湖南声威律师事务所律师。被上诉人（原……