赠与合同纠纷 （2017）京03民终10574号

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。现从笔迹鉴定结论可知，李某1提交的《决定书》一份和赠与说明两份中虽存在瑕疵，但内容为“我决定将朝阳区亚运村安慧里二区九号楼十六层×号楼房给李某1所有。还房钱，由他自己付清。父亲耿某5二〇〇三年”的赠与说明中已明确表示了耿某5将涉案房屋赠与李某1的意愿，其中房屋坐落描述准确、签字真实有效，至于落款时间是否具体，不构成影响该文书有效性的因素。故该院认定，耿某5与李某1之间就涉案房屋所形成的赠与合同关系合法有效，双方当事人均应按照约定履行自己的义务。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。公民之间赠与关系的成立，应以赠与物交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。现涉案房屋虽尚未过户至李某1名下，但李某1提交的证据可以证明其已实际居住于涉案房屋，

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。现从笔迹鉴定结论可知，李某1提交的《决定书》一份和赠与说明两份中虽存在瑕疵，但内容为“我决定将朝阳区亚运村安慧里二区九号楼十六层×号楼房给李某1所有。还房钱，由他自己付清。父亲耿某5二〇〇三年”的赠与说明中已明确表示了耿某5将涉案房屋赠与李某1的意愿，其中房屋坐落描述准确、签字真实有效，至于落款时间是否具体，不构成影响该文书有效性的因素。故该院认定，耿某5与李某1之间就涉案房屋所形成的赠与合同关系合法有效，双方当事人均应按照约定履行自己的

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终10574号上诉人（原审被告）：耿某1，女，1943年5月13日出生，住北京市海淀区。上诉人（原审被告）：耿某2，男，1947年6月20日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：陈某（耿某2之妻），女，1949年6月22日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）：耿某3，男，1952年3月19日出生，住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：……