房屋买卖合同纠纷 （2017）豫05民终2778号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告卜江珍、胡武庆（××）与被告新华富置业公司（××）签订商品房预售合同，合同约定2014年6月30日前交房，被告实际是2015年3月13日交房，被告存在违约，原告要求被告支付违约金4909.8元，符合法律规定，本院依法予以支持。合同约定被告应于商品房交付使用后60日内办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如非因被告原因致使原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，时间顺延180个工作日。被告应协助原告办理房地产权属证书，被告至今未为原告办理房地产权属证书，亦未将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，已构成违约，应当依法支付原告违约金，违约金以购房款总额804886元为基数从2015年5月14日起，按照中国人民银行同期贷款利率上浮50%计算。鉴于被告在房屋权属证书办理过程中承担的是协助义务，故违约金应计算至被告协助履行义务完毕之日止。被告代收原告维修基金至今未将该款上交到银行专用账户，原告要求退还维修基金及利息，证据充分，理由正当，应予支持。原告要求被告立即办理房屋权属证书，因办理房屋权属证书时行政机关的职责，被告仅有协助义

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告卜江珍、胡武庆（××）与被告新华富置业公司（××）签订商品房预售合同，合同约定2014年6月30日前交房，被告实际是2015年3月13日交房，被告存在违约，原告要求被告支付违约金4909.8元，符合法律规定，本院依法予以支持。合同约定被告应于商品房交付使用后60日内办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如非因被告原因致使原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，时间顺延180个工作日。被告应协助原告办理房地产权属证书，被告至今未为原告办理房地产权属证书，亦未将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，已构成违约，应当依法支付原告违约

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终2778号上诉人（原审被告）：安阳新华富置业有限公司，住安阳市文峰区德隆街秀水苑小区15号楼3单元11号。法定代表人：张瑞智,职务总经理。委托诉讼代理人：王羊军，男，1975年12月9日出生，汉族，该公司员工，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：蒋黎生，河南道法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卜江珍，女，1984年7月16日出生，汉……