建设工程分包合同纠纷 （2021）川01民终12044号

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效。本案中，谢宗书未取得相应资质，故其与创弘公司签订的《关于万科云城4号楼抢工协议书》无效。对本案争议焦点分述如下：一、创弘公司是否应当向谢宗书支付工程款1.关于谢宗书主张的合同内工程款。案涉工程质量合格。双方当事人均认可完工工程量。一审法院参照《关于万科云城4号楼抢工协议书》中双方约定的价格计算工程价款。因《关于万科云城4号楼抢工协议书》中关于46元/平方米的单价约定并非仅针对4号楼1单元、2单元1-7层等，应属于对整个工程价格的约定。故以双方认可的谢宗书完工工程方量26834平方米为依据，参照约定，以46元/平方米为标准计算工程价款。但因谢宗书未按时完成施工任务，根据《关于万科云城4号楼抢工协议书》的约定，单价应当下调3-5元/平方米，因双方对单价下调约定不明确，一审法院酌定施工单价下调4元/平方米。故工程价款共计1127028元（26834平方米×42元/平方米）。2.关于谢宗书主张的合同外工程款。谢宗书主张，创弘公司向其出具的《创弘建筑万科云城项目班组工程量统计》中载明了“零星点工”“楼梯间班组内架自己搭设”“基

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同无效。本案中，谢宗书未取得相应资质，故其与创弘公司签订的《关于万科云城4号楼抢工协议书》无效。对本案争议焦点分述如下：一、创弘公司是否应当向谢宗书支付工程款1.关于谢宗书主张的合同内工程款。案涉工程质量合格。双方当事人均认可完工工程量。一审法院参照《关于万科云城4号楼抢工协议书》中双方约定的价格计算工程价款。因《关于万科云城4号楼抢工协议书》中关于46元/平方米的单价约定并非仅针对4号楼1单元、2单元1-7层等，应属于对整个工程价格的约定。故以双方认可的谢宗书完工工程方量26834平方米为依据，参照约定，以46元/平方米为标准计算

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终12044号上诉人（原审原告、反诉被告）：谢宗书，男，1966年9月23日出生，汉族，住重庆市彭水县。上诉人（原审被告、反诉原告）：四川创弘建筑劳务有限公司。住所地：四川省成都市金牛区营门口路**********。法定代表人：郑殊彬，总经理。委托诉讼代理人：周永芳，四川泰益律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨梅，四川泰益律师事务所律师。……