物业服务合同纠纷 （2019）黔0113民初3464号
裁判要旨
本案原告虽未与被告签订书面物业服务合同，但原告在与绿地集团（贵阳白云）房地产开发有限公司签订《绿地伊顿公馆前期物业管理服务合同》后，按照该合同的约定实际为绿地伊顿公馆小区的业主提供了物业管理服务，被告作为该小区的业主，亦接受了原告提供的服务，故依据诚实信用、等价有偿的原则，被告理应向原告支付物业管理费。 根据本案查明的事实，被告自2016年6月1日至2018年5月31日期间未支付物业管理费，故对于原告诉请被告支付物业管理费的主张，本院予以支持，原告主张被告应缴纳的物业管理费系按照每平方米1.5元标准计算，对此收费标准被告未提出异议，故本院予以支持，即被告应缴纳的物业管理费为2949.6元（122.9元/月×24月）元。 关于违约金，本院认为，周到的物业管理服务是每个小区业主的共同希望，物业管理公司应在合同明确约定的权利义务的基础上，进一步提高物业管理的水平，加强与业主间的沟通，作为小区的业主也应当从大局出发，共同维护小区的利益，并依法及时主张自己的权利。 对于被告迟延支付物业管理费，作为原告理应从自身的服务意识、服务质量多加考虑，且原告提出的物业管理服务确有需要改进之处，故原告要求被告
摘要
深圳市住宅物业管理有限公司与曾贵粘物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市白云区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0113民初3464号 原告：深圳市住宅物业管理有限公司。 住所地：深圳市福田区益田村中心广场康乐中心**。 统一社会信用代码：91440300715257416P。 法定代表人：李东升，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵腾飞，男，1988年8月20日生，汉族，贵州省盘县人，系该公司员工，住贵州省贵阳市观山湖区。 代理权限：特别代……