农村土地承包合同纠纷 （2017）皖01民终770号

十八岗村委会与滨水公司签订的协议书，性质属农村土地承包合同，该合同系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。协议书明确约定租赁期间如有国家规划开发建设使用该地，合同自然终止，现涉案地块已被国家征收，故十八岗村委会要求解除双方于2008年1月1日至2011年11月1日签订的4份协议书，有事实和法律依据，该院应予支持。十八岗村委会要求解除协议书等内容的民事起诉状副本于2016年3月4日送达滨水公司，故依法应当认定上述协议书已于2016年3月4日解除。合同解除后，滨水公司应将诉争土地返还十八岗村委会。十八岗村委会要求滨水公司返还承租的141.43亩土地的诉讼请求，该院予以支持。十八岗村委会要求滨水公司支付至2016年1月31日租金9559.8元的诉讼请求，符合合同约定，该院予以支持。关于合同终止后补偿问题，鉴于十八岗村委会不是土地征收的主体，补偿问题不属于本案审理的范围，滨水公司可依法另行解决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条，判决：一、合肥市蜀山区井岗镇十八岗村民委员会与合肥滨水园林有限责任公司于2008年1月1日、2

十八岗村委会与滨水公司签订的协议书，性质属农村土地承包合同，该合同系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。协议书明确约定租赁期间如有国家规划开发建设使用该地，合同自然终止，现涉案地块已被国家征收，故十八岗村委会要求解除双方于2008年1月1日至2011年11月1日签订的4份协议书，有事实和法律依据，该院应予支持。十八岗村委会要求解除协议书等内容的民事起诉状副本于2016年3月4日送达滨水公司，故依法应当认定上述协议书已于2016年3月4日解除。合同解除后，滨水公司应将诉争土地返还十八岗村委会。十八岗村委会要求滨水公司返还承租的141.43亩土地的诉讼请求，该院予以

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终770号上诉人（原审被告）：合肥滨水园林有限责任公司，住所地合肥市蜀山区红皖家园6幢1403室，统一社会信用代码91340100689779201H。法定代表人：许存兵，董事长。委托诉讼代理人：安超，安徽睿正律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙昊，安徽睿正律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：合肥市蜀山区井岗镇十八岗村民委员会，住所……