农村建房施工合同纠纷 （2017）黔27民终1092号

双方对于建房事实无异议，王永忠对尚欠48000元建房工资表示认可。因此本案主要争议在于：一、本案争议房屋是否完工；二、本案争议房屋是否存在质量问题。一、关于本案争议房屋是否完工。第一，双方签订的《承包协议》第二条对争议房屋工程内容约定不明，且诉讼过程中王永忠并未充分举证证明《承包协议》第二条中“甲方要求”具体内容，未能证明争议房屋工程内容未完工的事实。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，王永忠并未充分举证证明争议房屋未完工的抗辩主张，故应承担不利后果。第二，2016年8月13日王永忠已经在装修完毕后入住了争议房屋，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三款“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”之规定，应视为争议房屋已经完工。综上，对于王永忠辩称本案争议房屋未完工的抗辩意见，不予采信。二、关于本案争议房屋是否存在质量问题。王永忠已经入住使用了争议房屋，现其以争议房屋存在质量问题不符合约定为由拒绝支付剩余建工资，于法无据。此外，2016年12月19日经瓮安县银盏镇飞练社区人民调解委员会调

双方对于建房事实无异议，王永忠对尚欠48000元建房工资表示认可。因此本案主要争议在于：一、本案争议房屋是否完工；二、本案争议房屋是否存在质量问题。一、关于本案争议房屋是否完工。第一，双方签订的《承包协议》第二条对争议房屋工程内容约定不明，且诉讼过程中王永忠并未充分举证证明《承包协议》第二条中“甲方要求”具体内容，未能证明争议房屋工程内容未完工的事实。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，王永忠并未充分举证证明争议房屋未完工的抗辩主张，故应承担不利后果。第二，2016年8月13日王永忠已经在装修完毕后入住了争议房屋，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民终1092号上诉人（原审被告）：王永忠，男，1956年10月1日生，汉族，贵州省瓮安县人，住瓮安县。委托诉讼代理人：赖成文，贵州文驰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢金华，男，1976年9月3日生，汉族，重庆市秀山县人，住秀山县。被上诉人（原审原告）：谢金权，男，1974年7月2日生，汉族，重庆市秀山县人，住秀山县。……