房屋买卖合同纠纷 （2019）辽01民终12797号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告仅提供单位自有住宅使用证欲证明其为案涉房屋的承租人，但被告张会珠和辽宁宝亨集团有限公司已提供相反的证据证明原告并非案涉房屋的承租人，对该房屋并无使用权。另外，通过原告提供的使用证来看，使用情况表中关维英一栏并没有经办人在变动日期章处盖章，且根据辽宁宝亨集团有限公司文件记载，变更承租人时必须加盖辽宁宝亨集团的公章方可生效，无法确认产权单位已同意将涉案房屋的承租人变更为原告，故原告提供的证据并不足以认定其为涉案房屋的承租人，其主张的诉讼请求于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告关维英的诉讼请求。案件受理费4,300元，由原告关维英负担。本院认为，本案纠纷的实质是确定谁是公有住房承租人，进而参加房改并取得房屋所有权。根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告仅提供单位自有住宅使用证欲证明其为案涉房屋的承租人，但被告张会珠和辽宁宝亨集团有限公司已提供相反的证据证明原告并非案涉房屋的承租人，对该房屋并无使用权。另外，通过原告提供的使用证来看，使用情况表中关维英一栏并没有经办人在变动日期章处盖章，且根据辽宁宝亨集团有限公司文件记载，变更承租人时必须加盖辽宁宝亨集团的公章方可生效，无法确认产权单位已同意将涉案房屋的承租人变更为原告，故原告提供的证据并不足以认定其为涉案房

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终12797号上诉人（原审原告）：关维英，女，1961年3月11日出生，满族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：贾洪安，男，汉族，1957年5月16日出生，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审被告）：沈阳继电器厂，住所地沈阳市沈河区大南街1号。法定代表人：徐贵尧。被上诉人（原审被告）：辽宁宝亨集团有限公司，住所地沈阳市沈河区南湖科技开发区文萃路……