民间借贷纠纷 （2014）石民终字第660号

本案从形式要件看，荣达房地产公司与金岩商贸公司对涉案房屋的土地均拥有开发使用权及销售权，但从实质要件看，双方在取得涉案房屋土地（即金海商业广场）开发建设使用权前即2009年11月28日签订联营协议，荣达房地产公司提供资质及相关手续，由金岩商贸公司投资建设，荣达房地产公司从建好的面积中按每平方米0.8%提取管理费用，合同约定此项目的利润归金岩商贸公司所有。双方对涉案房屋均享有销售权利，荣达房地产公司已先于金岩商贸公司对涉案房屋予以销售，故荣达房地产公司的诉讼请求有事实和法律依据，其执行异议成立，应予支持。金岩商贸公司经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对答辩、举证、质证权利的放弃。原审法院依据《中华人民共和国物权法》第十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：荣达房地产公司执行异议成立。停止对位于大武口区世纪大道金海商贸中心B幢705号、404号、910号、808号、709号、606号、610号以及D幢913号、708号，A幢905号、702号、703号、705号房屋的执行。刘洪礼上诉称，荣达房地产公司原审只提交了22份收据复印件，并没有提供房屋买受人的付款凭

本案从形式要件看，荣达房地产公司与金岩商贸公司对涉案房屋的土地均拥有开发使用权及销售权，但从实质要件看，双方在取得涉案房屋土地（即金海商业广场）开发建设使用权前即2009年11月28日签订联营协议，荣达房地产公司提供资质及相关手续，由金岩商贸公司投资建设，荣达房地产公司从建好的面积中按每平方米0.8%提取管理费用，合同约定此项目的利润归金岩商贸公司所有。双方对涉案房屋均享有销售权利，荣达房地产公司已先于金岩商贸公司对涉案房屋予以销售，故荣达房地产公司的诉讼请求有事实和法律依据，其执行异议成立，应予支持。金岩商贸公司经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对答辩、举证、质证权利的放弃。原审法院

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民终字第660号上诉人（原审被告）刘洪礼，男，1977年11月7日出生，汉族。委托代理人党平瑞，宁夏平瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宁夏荣达房地产开发有限公司。法定代表人梁生科，宁夏荣达房地产开发有限公司董事长。委托代理人孙吉华，宁夏致和律师事务所律师。原审第三人石嘴山市金岩商贸有限公司。法定代表人梁吉德，石嘴山市金岩商贸有……