宅基地使用权纠纷 （2013）汕尾中法民一终字第4号

诉争之标的物系原告先祖向他人买断宅基地，从1992年4月间由原告方建成前后二间、中间一天井的房屋进行居住管理，至2010年间已有十九年的历史，该房屋应认定为原告一方所有，系原告方的实际物权。被告没有权源依据，仅凭一份称原告方向其借用宅基地的契据来主张争执地系其所有的理由、证据不足，不予支持；因经文字鉴定，该《借用契据》上陈昭（陈钊××的签名不是原告陈钊所签；被告也未能提供足以证明该地系其一方使用的证据。被告对争执地有争议，须循法律途径解决，不应无端拆除原告方已建成的房屋，由此构成侵犯他人财产权益，依法应负赔偿的民事责任；其非法在该宅基地所建造的建筑物，应无条件予以全部拆除。两原告请求将房屋判决归还其管业和排除妨碍，赔偿被毁坏房屋的经济损失的证据、理由充分，应予支持。至于赔偿房屋被拆除的经济损失，因原物已不存在，无法评估鉴定，可参照重置价的数额酌情予以赔偿。为保护合法权益不受侵犯，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百一十七条、第一百三十四条和《中华人民共和国物权法》第三十二条、第六十六条之规定，判决如下：一、限被告陈坤、陈振加、陈振城在本判决发生法律效力之日起一个月内

诉争之标的物系原告先祖向他人买断宅基地，从1992年4月间由原告方建成前后二间、中间一天井的房屋进行居住管理，至2010年间已有十九年的历史，该房屋应认定为原告一方所有，系原告方的实际物权。被告没有权源依据，仅凭一份称原告方向其借用宅基地的契据来主张争执地系其所有的理由、证据不足，不予支持；因经文字鉴定，该《借用契据》上陈昭（陈钊××的签名不是原告陈钊所签；被告也未能提供足以证明该地系其一方使用的证据。被告对争执地有争议，须循法律途径解决，不应无端拆除原告方已建成的房屋，由此构成侵犯他人财产权益，依法应负赔偿的民事责任；其非法在该宅基地所建造的建筑物，应无条件予以全部拆除。两原告请求将房屋判决

广东省汕尾市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）汕尾中法民一终字第4号上诉人（原审被告）：陈坤，男，1944年11月8日出生，汉族，陆丰市人，住陆丰市，上诉人（原审被告）：陈振加，男，1966年5月12日出生，汉族，陆丰市人，住陆丰市，上诉人（原审被告）：陈振城，男，1972年5月12日出生，汉族，陆丰市人，汉族，住陆丰市，三上诉人的委托代理人：卓泽锐，陆丰市公职律师事务所律师。被上诉人（原……