赠与合同纠纷 （2016）沪02民终2453号

徐殿元、翟秀荣主张全额出资购房的事实难以成立。徐辉以个人名义购买系争房屋并取得产证的时间发生在唐逸敏与徐辉夫妻关系存续期间，依据我国婚姻法的相关规定，系争房屋应属于唐逸敏与徐辉的夫妻共同财产。徐辉未经唐逸敏同意，擅自将系争房屋赠与徐殿元、翟秀荣，属于无权处分，事后唐逸敏对此未作追认，该赠与行为当属无效。徐殿元、翟秀荣虽然办理了系争房屋过户登记手续，但徐殿元、翟秀荣在接受赠与时知道或应当知道该房屋属于唐逸敏和徐辉二人的共有财产，徐辉将财产无偿赠与徐殿元、翟秀荣损害了唐逸敏的合法权益，故徐殿元、翟秀荣不属于善意取得人。唐逸敏要求确认赠与合同无效，法院予以支持。但唐逸敏要求确认徐殿元、翟秀荣取得的系争房屋房地产权证无效，该项诉讼请求涉及房屋行政主管部门，不属于本案的审理范围，本案中不作处理。原审法院据此作出判决：徐辉与徐殿元、翟秀荣之间关于系争房屋的赠与合同无效。原审判决后，上诉人徐殿元、翟秀荣不服，共同向本院提起上诉称，徐辉曾多次向上诉人借款，并口头表示将出售904室房屋所得价款中的1,860,000余元用于归还借款，故本案系争房屋应视为上诉人以自有资金全额付款所购；徐辉和被上诉人虽在19

徐殿元、翟秀荣主张全额出资购房的事实难以成立。徐辉以个人名义购买系争房屋并取得产证的时间发生在唐逸敏与徐辉夫妻关系存续期间，依据我国婚姻法的相关规定，系争房屋应属于唐逸敏与徐辉的夫妻共同财产。徐辉未经唐逸敏同意，擅自将系争房屋赠与徐殿元、翟秀荣，属于无权处分，事后唐逸敏对此未作追认，该赠与行为当属无效。徐殿元、翟秀荣虽然办理了系争房屋过户登记手续，但徐殿元、翟秀荣在接受赠与时知道或应当知道该房屋属于唐逸敏和徐辉二人的共有财产，徐辉将财产无偿赠与徐殿元、翟秀荣损害了唐逸敏的合法权益，故徐殿元、翟秀荣不属于善意取得人。唐逸敏要求确认赠与合同无效，法院予以支持。但唐逸敏要求确认徐殿元、翟秀荣取得的系

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终2453号上诉人(原审被告)徐殿元，男，1935年4月8日出生，汉族，住天津市。上诉人(原审被告)翟秀荣，女，1935年11月3日出生，汉族，住天津市。两位上诉人的共同委托代理人孙华，天津博泽律师事务所律师。被上诉人(原审原告)唐逸敏，女，1960年9月5日出生，汉族，住上海市长宁区。委托代理人孙昶林，上海融孚律师事务所律师。上诉人徐殿……