金融借款合同纠纷 （2014）通中商初字第0422号

案涉个人借款合同、保证合同、保证金合同、最高额抵押合同均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，应确认合法有效。交行南通分行依约向陈愈兰、陈黎萍发放了贷款，但借款期内及借款到期后，陈愈兰、陈黎萍未能按约履行义务，显属违约，应承担相应的违约责任。现案涉借款已到期，交行南通分行要求各被告还本付息，并在到期之后按照合同约定罚息利率计算相应期外利息及复利，符合合同约定，应当予以准许。因苏海他项（2012）第492号项下的土地使用权为交行南通分行的多笔借款提供抵押担保，交行南通分行在实现抵押权时优先受偿的总额不得超过双方约定的最高额4153500元，且证载抵押面积为16530.53平方米，交行南通分行实现土地使用权的抵押权不得超过证载面积。被告竣高公司、泓润达资产公司、泓润达担保公司、群岳公司、黄春莺为案涉借款提供连带责任保证，故应对陈愈兰、陈黎萍上述还款义务承担连带清偿责任。竣高公司、泓润达资产公司、泓润达担保公司、群岳公司、黄春莺承担保证责任后，有权向主债务人陈愈兰、陈黎萍追偿。李新洪作为黄春莺的配偶，承诺以夫妻共同财产偿还黄春莺所涉保证债务，应在其承诺范围内承担责任。综上

案涉个人借款合同、保证合同、保证金合同、最高额抵押合同均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，应确认合法有效。交行南通分行依约向陈愈兰、陈黎萍发放了贷款，但借款期内及借款到期后，陈愈兰、陈黎萍未能按约履行义务，显属违约，应承担相应的违约责任。现案涉借款已到期，交行南通分行要求各被告还本付息，并在到期之后按照合同约定罚息利率计算相应期外利息及复利，符合合同约定，应当予以准许。因苏海他项（2012）第492号项下的土地使用权为交行南通分行的多笔借款提供抵押担保，交行南通分行在实现抵押权时优先受偿的总额不得超过双方约定的最高额4153500元，且证载抵押面积为16530.53平方

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中商初字第0422号原告交通银行股份有限公司南通分行，住所地江苏省南通市崇川区人民中路27号。负责人王飚，该行行长。委托代理人王伟，该行员工。委托代理人戴俊，江苏濠阳律师事务所律师。被告陈愈兰。被告陈黎萍。被告上海竣高实业有限公司，住所地上海市嘉定区金沙江路3131号2幢1层142室。法定代表人陈愈兰。被告南通泓润达担保有限公司，住所地江苏省……