房屋买卖合同纠纷 （2016）川01民终5555号

双方签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法成立并生效，双方应按照合同约定履行各自义务。海科公司逾期办理房屋产权证书，应当按照约定承担违约责任。双方确认房屋产权证违约天数为419天，逾期办理分户产权违约金应为：419×308345×0.0001=12919.66元。对贺大勇、赵术英主张逾期交房违约金而海科公司抗辩该项请求已超过诉讼时效的问题，原审法院认为贺大勇、赵术英自2012年10月16日交房时就已知海科公司逾期交房，且贺大勇、赵术英未提供证据证明其向海科公司主张过相关权利，故对贺大勇、赵术英的该项主张不予支持。另，贺大勇、赵术英主张逾期办理国有土地使用证违约金23002.54元，因按照双方签订的《商品房买卖合同补充协议》第六条第六款之约定尚未到达办理国有土地使用证的时限，对贺大勇、赵术英关于逾期办理国有土地使用证违约金的请求不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十二条之规定，判决：一、海科公司于判决生

双方签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法成立并生效，双方应按照合同约定履行各自义务。海科公司逾期办理房屋产权证书，应当按照约定承担违约责任。双方确认房屋产权证违约天数为419天，逾期办理分户产权违约金应为：419×308345×0.0001=12919.66元。对贺大勇、赵术英主张逾期交房违约金而海科公司抗辩该项请求已超过诉讼时效的问题，原审法院认为贺大勇、赵术英自2012年10月16日交房时就已知海科公司逾期交房，且贺大勇、赵术英未提供证据证明其向海科公司主张过相关权利，故对贺大勇、赵术英的该项主张不予支持。另，贺大勇、赵术英主张逾期办理国有土地使用证违约金23002.

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终5555号上诉人（原审被告）成都海科投资有限责任公司。住所地：四川省成都市温江区创新中心*楼。法定代表人杨朝，董事长。委托代理人赵丹，泰和泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）贺大勇，男，1969年7月17日出生，汉族，住四川省成都市温江区。委托代理人陈泳甫，成都市温江区柳城法律服务所法律工作者。委托代理人李德江，成都市温江区柳城法律……