财产损害赔偿纠纷 （2019）内09民终1212号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案系因房屋漏水而致的财产损害赔偿纠纷。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果一方因房屋漏水造成相邻方财产损害的，应当承担赔偿损失的民事责任。双方争议焦点为原告房屋的漏水是否由被告房屋水管渗漏造成。本案中，因原、被告系相邻关系，根据原告提供的现有证据可以确定水是从上面漏下来的，按照举证责任分配原则，其举证责任已完成；被告认为不是从其家漏的，则负有举证证明水是从其他的地方漏下来的责任，否则应承担举证不能的后果。被告并未能举证证明当日该楼其他邻居存在有漏水的情况及楼上其他住户造成楼下原告漏水，而且关闭被告所在5楼水管闸门后，原告家最终停止了漏水。水从上往下流是一种自然规律，根据此常识可以认定原告房屋的漏水系由被告房屋水管渗漏造成，被告理应对原告的损失承担相应的赔偿责任，而此实际损失已通过评估机构评估予以确定。综上所述，原告主张房屋损失，于法有据，予以支持；原告主张误工损失，虽然未能提交误工天数的证据，但处理案涉房屋漏水期间给原告造成的误工损失客观存在，被告亦应适当予以赔偿，根据处理房屋漏

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案系因房屋漏水而致的财产损害赔偿纠纷。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果一方因房屋漏水造成相邻方财产损害的，应当承担赔偿损失的民事责任。双方争议焦点为原告房屋的漏水是否由被告房屋水管渗漏造成。本案中，因原、被告系相邻关系，根据原告提供的现有证据可以确定水是从上面漏下来的，按照举证责任分配原则，其举证责任已完成；被告认为不是从其家漏的，则负有举证证明水是从其他的地方漏下来的责任，否则应承担举证不能的后果。被告并未能举证证明当日该楼其他邻居存在有漏水的情况及楼上其他住户造成楼下原告漏水，而

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内09民终1212号 上诉人（原审被告）：靳某，住内蒙古自治区乌兰察布市。 委托诉讼代理人：任某，乌兰察布市基层法律服务工作者协会法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：刘某，包工头，住内蒙古自治区乌兰察布市。 被上诉人（原审原告）：丰某，房屋中介，住内蒙古自治区乌兰察布市。 委托诉讼代理人：刘某，丰某丈夫。 上诉人靳某因与……