破产债权确认纠纷 （2019）浙0282民初4477号

本案的争议焦点是原告是否支付了涉案房屋的首付款。 首先，在商品房买卖中，买卖双方签订商品房买卖合同后，购房者只有支付购房款后，开发商才会开具相应金额的不动产销售发票。 被告作为房地产开发商对开具销售不动产统一发票的意义及后果应是明知的，被告辩称其仅开具了发票、原告尚未支付首付款，与常理不符；其次，根据原、被告订立的商品房买卖合同，原告应该先付首付款，再办理按揭贷款手续。 现被告作为保证人与原告、中国银行签订了住房按揭贷款合同并收取了贷款，原告未支付首付款，被告却配合原告办理按揭贷款手续，此与合同约定和常理不符；再次，自合同签订后至被告破产前的两年内，被告即未根据合同约定要求原告支付首付款，也未向原告主张逾期付款的违约金，更未向原告主张解除合同，可以推定被告已经认可原告支付了首付款；还有，被告与第三人恒元公司虽为两个公司，但两公司在日常经营管理及房地产的营销均由同一团队负责，且案外人胡晓军同时担任两公司的总经理，案外人胡晓军关于被告同意以恒元公司拖欠名邦公司的工程款抵作原告马柯的首付款的陈述具有客观性，能与原告主张的事实相印证，本院予以采信，至于被告与第三人恒元公司之间的债权债务关系本院

马柯与恒元置业（慈溪）有限公司破产债权确认纠纷一审民事判决书

浙江省慈溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0282民初4477号 原告：马柯，男，1990年05月10日出生，汉族，住慈溪市。 委托诉讼代理人：林鑫，浙江煜华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶建荣，浙江煜华律师事务所律师。 被告：恒元置业（慈溪）有限公司。 住所地：慈溪市周巷镇环城北路**。 统一社会信用代码：91330282561279240E 诉讼代表人：邵建波，该公司破……