物业服务合同纠纷 （2021）黔27民终332号

依法成立的合同应当受到法律保护。被告朱正敏、张会于2016年12月15日与友尊房地产公司签订《商品房买卖合同》，购得位于福泉市住房一套，建筑面积148.82平方米。2017年8月17日，友尊房地产公司将上述房产交付给被告。当日被告朱正敏签署的承诺书，同意遵守《印象山水物业管理临时规约》，履行规约约定的义务等内容。同日，被告朱正敏与贵阳广宁物业管理有限公司签订《印象山水前期物业管理服务协议》。在物业履行期间，2018年8月22日，友尊房地产公司在解除贵阳广宁物业管理有限公司对印象山水前期物业服务后，在印象山水未成立业主委员会前，友尊房地产公司于2018年10月8日再次与洁安佳物业公司签订的《印象山水前期物业管理服务合同》，上述合同所约定的内容系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家有关法律的效力性、强制性规定，属有效合同，符合相关法律规定，应当受到法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，本案中，原告已向被告提供2018年10月1日至2020年5月30日的物业管理服务，被告应按合同约定及时支付上述期间的物业管理费2976.40元（20个月

依法成立的合同应当受到法律保护。被告朱正敏、张会于2016年12月15日与友尊房地产公司签订《商品房买卖合同》，购得位于福泉市住房一套，建筑面积148.82平方米。2017年8月17日，友尊房地产公司将上述房产交付给被告。当日被告朱正敏签署的承诺书，同意遵守《印象山水物业管理临时规约》，履行规约约定的义务等内容。同日，被告朱正敏与贵阳广宁物业管理有限公司签订《印象山水前期物业管理服务协议》。在物业履行期间，2018年8月22日，友尊房地产公司在解除贵阳广宁物业管理有限公司对印象山水前期物业服务后，在印象山水未成立业主委员会前，友尊房地产公司于2018年10月8日再次与洁安佳物业公司签订的《印象

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔27民终332号 上诉人（原审被告）:朱正敏，男，1974年12月6日生，汉族，住贵州省福泉市。 上诉人（原审被告）:张会，女，1964年8月16日生，汉族，住贵州省福泉市。 被上诉人（原审原告）:贵州洁安佳物业管理有限公司，住所地贵州省福泉市。 法定代表人:李万强，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨光贵，贵州平越律师事务所……