相邻关系纠纷 （2018）沪0113民初14756号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 被告作为房屋权利人，有合理、谨慎使用屋内给、排水设施的义务，不应影响邻居的正常生活。 本案中，被告表示卫生间脸盆下的沉水弯因胶水老化发生漏水，认为应当由物业公司进行维修，还认为漏水的部分原因系因租客使用不当。 被告作为房屋权利人，有对房屋进行管理的义务，包括及时修复损坏部位，即使房屋出租给他人使用，房屋权利人仍负有不可推卸的管理义务。 因被告疏于管理造成原告的正常生活受到一定程度的影响，被告理应进行修复并承担相应的赔偿责任。 现原告主张被告对自家卫生间漏水点进行维修以排除对原告的妨碍，并要求赔偿损失，本院认为，原告主张于法有据，本院予以支持。 至于损失金额，因原告未提交证据，本院酌情支持3,000元。 依照《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，判决如下：一、被告陆诚杰于本判决生效之日起二十日内修复上海市宝山区富锦路XXX弄XXX号XXX室房屋漏水部位；二、被告陆诚杰于本判决生效之日起十日内赔偿原告曹雪明、顾桃妹、曹俊伟损失3,000元。 负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给

曹雪明、顾桃妹等与陆诚杰相邻关系纠纷一审民事判决书

上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0113民初14756号原告：曹雪明，男，1954年1月12日生，汉族，户籍地上海市宝山区，现住上海市宝山区。 原告：顾桃妹，女，1957年12月23日生，汉族，户籍地上海市宝山区，现住上海市宝山区。 两原告共同的委托诉讼代理人：曹俊伟。 原告：曹俊伟，男，1982年12月5日生，汉族，户籍地上海市宝山区，现住上海市宝山区。 被告：陆诚杰，男，1……