商品房销售合同纠纷 （2019）宁0121民4074号
裁判要旨
被告宁夏坤泰房地产开发有限公司将其开发建设的盛世江南二期1幢1单元6层04号房屋抵顶给案外人中兴建设有限公司银川分公司后，中兴建设有限公司银川分公司将该房屋出卖给原告，被告就抵顶的盛世江南二期x幢x单元x层xx号房屋与原告签订的《商品房买卖合同（预售）》，主体及内容均不违反法律规定，意思表示真实，属有效合同，双方均应遵照执行。 被告未能按照合同约定时间向原告交付涉案房屋，应当承担违约责任。 原告的诉讼请求，符合双方约定，不违反法律规定，本院予以支持。 被告主张约定的违约金过高请求予以调整，因被告未按合同约定履行交房义务，系本案的过错方，且原告的主张不属过分高于造成的损失，故被告的抗辩理由不能成立，本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决如下： 被告宁夏坤泰房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内向原告杨莉莉支付逾期交房违约金26747元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的
摘要
杨莉莉与宁夏坤泰房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民4074号 原告：杨莉莉,女,1982年10月11日出生,汉族,无业,住宁夏回族自治区永宁县。 委托诉讼代理人：杨艳艳，北京大成（银川）律师事务所律师。 被告:宁夏坤泰房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：马少春，系该公司经理。 委托诉讼代理人：任秀萍，宁夏永川律师事务所律师。 委托诉……