商品房销售合同纠纷 （2021）辽12民终537号

被告公司无法在合理期限内为购买人提供可以办理房屋产权登记的有关文件，应承担违约责任。”此节不是判决书中的判项。一审判决时不应直接引用，只是二审法官的观点，并且不是以查明的事实为基础，而是法官草草一说。所以，一审引用错误。综上，双方当事人虽有买卖合同，但是用于担保借款，即使商品房买卖合同有效，但是没有履行内容，无履行时间及双方交付金额的约定，所以，无履行内容不存在违约。故请求依法判决驳回被上诉人的诉讼请求。刘轩君辩称，一审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。刘轩君向一审法院起诉请求：1、判决被告承担以原告购房款100万元为基数，自2017年3月2日起按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金至被告提供可以办理房屋产权登记的文件时止；2、被告承担全部诉讼费用。事实与理由：2015年1月13日，被告天福公司与原告刘轩君签订了《商品房买卖合同》，天福公司依据双方签订的《商品房买卖合同》向刘轩君发出《光明馨园进户通知单》，刘轩君己实际入住。双方后起纠纷，辽宁省铁岭市中级人民法院(2018)辽12民再30号民事判决书已经确认双方签订的房屋买卖合同合法有效。现因被告无法在合理期限内

被告公司无法在合理期限内为购买人提供可以办理房屋产权登记的有关文件，应承担违约责任。”此节不是判决书中的判项。一审判决时不应直接引用，只是二审法官的观点，并且不是以查明的事实为基础，而是法官草草一说。所以，一审引用错误。综上，双方当事人虽有买卖合同，但是用于担保借款，即使商品房买卖合同有效，但是没有履行内容，无履行时间及双方交付金额的约定，所以，无履行内容不存在违约。故请求依法判决驳回被上诉人的诉讼请求。刘轩君辩称，一审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。刘轩君向一审法院起诉请求：1、判决被告承担以原告购房款100万元为基数，自2017年3月2日起按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽12民终537号上诉人（原审被告）：铁岭天福房地产开发有限公司，住所地铁岭市银州区银州路8号。法定代表人：侯佳辰，该公司经理。委托诉讼代理人：侯淑萍，该公司员工。委托诉讼代理人：周志哲，系辽宁十安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘轩君，男，1964年11月15日出生，汉族，无职业，现住铁岭市银州区。上诉人铁岭天福房地产开发有限公司（以下……