分家析产纠纷 （2016）豫01民终4272号

位于郑州市惠济区老鸦陈办事处古城村中街53号的南侧三层楼房系张某某与任某乙结婚后所建，应为张某某与刘某某、任某甲、任某乙家庭共有财产，现张某某与任某乙已离婚，张某某要求分割上述楼房的诉求该院予以支持。根据相关法律规定，并适当照顾共有人生产、生活的实际需要及子女和女方权益等，该院酌定南侧三层楼房中的一层西户套房归张某某所有，南侧楼房剩余房屋归刘某某、任某甲、任某乙共同所有。南侧三层楼房中的楼梯及过道由张某某与刘某某、任某甲、任某乙共同使用。因北侧两层临街楼所占荒坑地使用权是由任某乙、刘某某与村委会、村民组签订承包合同方式取得，涉及案外人利益，该院不予处理。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”、第一百条第一款“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实

位于郑州市惠济区老鸦陈办事处古城村中街53号的南侧三层楼房系张某某与任某乙结婚后所建，应为张某某与刘某某、任某甲、任某乙家庭共有财产，现张某某与任某乙已离婚，张某某要求分割上述楼房的诉求该院予以支持。根据相关法律规定，并适当照顾共有人生产、生活的实际需要及子女和女方权益等，该院酌定南侧三层楼房中的一层西户套房归张某某所有，南侧楼房剩余房屋归刘某某、任某甲、任某乙共同所有。南侧三层楼房中的楼梯及过道由张某某与刘某某、任某甲、任某乙共同使用。因北侧两层临街楼所占荒坑地使用权是由任某乙、刘某某与村委会、村民组签订承包合同方式取得，涉及案外人利益，该院不予处理。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条“

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终4272号上诉人（原审被告）刘某某，女，1956年4月26日生，汉族。上诉人（原审被告）任某甲，男，1956年9月6日生，汉族。上诉人（原审被告）任某乙，男，1981年11月8日生，汉族。三上诉人共同委托代理人杜禹瞳，河南程功律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张某某，女，1981年6月26日生，汉族。委托代理人张乐园，郑州市惠济区1……