房屋租赁合同纠纷 （2020）苏12民终2791号

本案争议焦点一、陈珍春与凡学勇之间的《房屋租赁合同》中的租金是否已进行过变更。凡学勇主张，其已将案涉房屋转租给彭俊堂，陈珍春与彭俊堂在其房屋租赁关系存续期间对租赁合同进行了变更，协商约定将房屋租金降为每年350000元。为此，凡学勇提供2019年11月13日、12月29日其与陈珍春丈夫陈粉喜的通话录音（凡：陈老板，就是他那个房租，19年8月20日以前的全部交了？陈：嗯。凡：就是今年8月20日以后的都不曾交？陈：嗯。凡：我来找他。陈：他直接回绝了，你个晓得啊，你要找他。凡：好的，我来找他。）及陈珍春向法院提交的银行卡交易明细清单中注明的“全年房租35万元，半年房租17.5万元，确认”内容来证明陈珍春认可其主张的事实。彭俊堂在2019年12月30日与凡学勇谈话时陈述：2018年8月份才降下来的，之前也是400000元，我5月20日交的100000元。我兄弟跟他谈的300000元，他要400000元，我这个人比较仁义，我说这样吧，350000元，生意好了，再加点把你，生意不好再降点。他跟我说这样，今年350000元，但明年不能减，10年减下来，减500000元呢。我说你说错了，我生意好了，我

本案争议焦点一、陈珍春与凡学勇之间的《房屋租赁合同》中的租金是否已进行过变更。凡学勇主张，其已将案涉房屋转租给彭俊堂，陈珍春与彭俊堂在其房屋租赁关系存续期间对租赁合同进行了变更，协商约定将房屋租金降为每年350000元。为此，凡学勇提供2019年11月13日、12月29日其与陈珍春丈夫陈粉喜的通话录音（凡：陈老板，就是他那个房租，19年8月20日以前的全部交了？陈：嗯。凡：就是今年8月20日以后的都不曾交？陈：嗯。凡：我来找他。陈：他直接回绝了，你个晓得啊，你要找他。凡：好的，我来找他。）及陈珍春向法院提交的银行卡交易明细清单中注明的“全年房租35万元，半年房租17.5万元，确认”内容来证明陈

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏12民终2791号上诉人（原审被告）：凡学勇，男，1964年11月2日生，汉族，住兴化市。委托诉讼代理人：徐建庆，江苏兴华人律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛江山，江苏兴华人律师事务所律师。上诉人（原审被告）彭俊堂，男，1964年2月11日生，汉族，住兴化市。委托诉讼代理人：陈卫忠，兴化市楚天法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：陈珍春……