商品房销售合同纠纷 （2018）桂09民终1186号
裁判要旨
李霜、谢日清与森昌房地产公司签订的《商品房买卖合同》（预售）及《补充协议》是合法有效的合同，合同当事人都应当全面履行合同的约定。本案双方当事人争议的焦点主要是：1、森昌房地产公司未能在合同规定的时间向李霜、谢日清交付买卖的房屋和车位，是否构成逾期交房的违约？2、李霜、谢日清为建设主卧与卫生间之间的墙体支出1000元的费用是否合理？森昌房地产公司向李霜、谢日清交房的时间标准，有双方签订的《商品房买卖合同》约定，所以，森昌房地产公司本应在2016年8月31日前向李霜、谢日清交付房屋，但森昌房地产公司确实未能在约定的时间向李霜、谢日清交房，超过合同约定交付期限144天。而在双方签订本案的《补充协议》中有关于“天气（雨天）造成的工期延误，可据实延期交房”的约定，虽然森昌房地产公司不能提供证据证明因雨天实际造成工程延误的天数，但按常理应当确认在发生一定量雨天的情况下，会造成建筑工程施工延误的客观存在。所以，虽然合同没有对在何种降雨量的情况即为造成工期延误的约定，但应当结合客观存在的事实和合同双方利益的平衡，该院认为森昌房地产公司逾期交房的期间应当酌情扣除合同签订后至工程竣工之日间发生的中雨量以上
摘要
广西森昌房地产开发有限公司、李霜商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂09民终1186号上诉人（一审被告）：广西森昌房地产开发有限公司。住所地：容县容州镇城西路**号。法定代表人：封兴强，经理。委托诉讼代理人：陆剑枝，广西千剑律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：李霜，男，1975年12月21日出生，汉族，住容县。被上诉人（一审原告）：谢日清，女，1976年1月25日出生，汉族，住容县。两被上诉人的共同……