房屋买卖合同纠纷 （2016）宁02民终83号

当事人应当按照约定全面履行义务。本案中，虽然苏文珍于2005年5月30日将涉案房屋权属登记在自己名下，但是因该涉案房屋王桂梅早在2003年就缴纳26935.2元购房款，且以经办人的名义与开发商签订选购房协议，苏文珍也于2003年将涉案房屋交付王桂梅，王桂梅基于买卖合同关系接收涉案房屋并居住、使用至今，故王桂梅与苏文珍之间存在房屋买卖合同关系，对王桂梅的第一项诉求予以支持。王桂梅通过合法途径取得涉案房屋并已支付对价，苏文珍应协助王桂梅办理涉案房屋权属转移登记手续，故对王桂梅的第二项诉求予以支持。苏文珍认为房屋权属证书登记人系苏文珍，涉案房屋就是苏文珍所有的抗辩意见，与庭审查明事实不符，不予采信。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百三十条、第一百三十三条、《中华人民共和国物权法》第六条、第十五条之规定，判决：一、王桂梅与苏文珍之间存在房屋买卖合同关系；二、苏文珍应于判决生效后十五日协助王桂梅将房屋的产权转移登记手续办理至王桂梅名下。案件受理费100元，由苏文珍负担。苏文珍上诉称，一、原审认定事实不清。原审判决认定事实错误。2003年初，苏文珍所在单位

当事人应当按照约定全面履行义务。本案中，虽然苏文珍于2005年5月30日将涉案房屋权属登记在自己名下，但是因该涉案房屋王桂梅早在2003年就缴纳26935.2元购房款，且以经办人的名义与开发商签订选购房协议，苏文珍也于2003年将涉案房屋交付王桂梅，王桂梅基于买卖合同关系接收涉案房屋并居住、使用至今，故王桂梅与苏文珍之间存在房屋买卖合同关系，对王桂梅的第一项诉求予以支持。王桂梅通过合法途径取得涉案房屋并已支付对价，苏文珍应协助王桂梅办理涉案房屋权属转移登记手续，故对王桂梅的第二项诉求予以支持。苏文珍认为房屋权属证书登记人系苏文珍，涉案房屋就是苏文珍所有的抗辩意见，与庭审查明事实不符，不予采信。

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁02民终83号上诉人（原审被告）苏文珍，男，1942年8月1日出生，回族。委托代理人苏林花（苏文珍女儿），女，1982年11月21日出生，回族。被上诉人（原审原告）王桂梅，女，1954年11月3日出生，汉族。上诉人苏文珍因与被上诉人王桂梅房屋买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院作出的（2015）石大民初字第2……