房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终7769号

双方合同已明确约定“出卖人在约定时限内未报送上述申报材料或报送资料不齐未被房地产行政主管部门受理的，按日向买受人支付总房款的万分之一的违约金”，惠众置业未在约定期限向郑州市住房保障和房地产管理局报送相关材料，应承担违约责任。由于惠众置业的违约行为处于持续状态，而违约金是基于违约的时间连续产生，因此一审判决关于本案部分违约金未超诉讼时效的认定并无不当。综上，惠众置业上诉理由不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费572元，由郑州惠众置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　王　怡审判员　石红振审判员　邢彦堂二〇一七年六月五日书记员　胡保亚 更多数据：www.

双方合同已明确约定“出卖人在约定时限内未报送上述申报材料或报送资料不齐未被房地产行政主管部门受理的，按日向买受人支付总房款的万分之一的违约金”，惠众置业未在约定期限向郑州市住房保障和房地产管理局报送相关材料，应承担违约责任。由于惠众置业的违约行为处于持续状态，而违约金是基于违约的时间连续产生，因此一审判决关于本案部分违约金未超诉讼时效的认定并无不当。综上，惠众置业上诉理由不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费572元，由郑州惠众置业有限公司负担。本判决为终审判

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终7769号上诉人(原审被告)：郑州惠众置业有限公司，住所地：郑州市中原区棉纺西路6号1号楼。法定代表人：白立军，董事长。委托诉讼代理人：周卫明，河南中涵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋能志，男，1981年8月25日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：张帆，河南方邦律师事务所律师。上诉人郑州惠众置业有限公司（以下简称惠众……