房屋租赁合同纠纷 （2016）闽08民终1841号

保障房中心与华厦建设公司之间的建设工程施工合同关系合法有效，双方均应按约履行各自义务。合同中已明确约定工程结算经有权部门终审完后付至工程总价款的95%。本案工程作为政府投资项目，保障房中心主张工程款应经龙岩市财政局审核，符合法律规定和我国的财务制度，亦符合双方的约定。故华厦建设公司应限期退还多付的工程款8924200元-8528219元=395981元，并承担逾期付款的违约责任。2016年2月1日向龙岩市卓宝建材有限公司支付的工程款24000元中写明3号楼15000元，且该维修工程系2014年10月15日开始施工，距离2009年12月华厦建设公司作出工程结算书，并未超出双方签订的工程质量保修书中约定的五年期限，对保障房中心要求支付的维修费，一审法院只支持该15000元。华厦建设公司主张防水保修期为二年，没有事实根据，不予采信。但保障房中心要求从2011年4月4日、2016年2月1日起计算利息，没有事实根据和法律依据，只能从起诉之日即2016年6月3日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息。对保障房中心要求支付的其余利息及维修费，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，最高

保障房中心与华厦建设公司之间的建设工程施工合同关系合法有效，双方均应按约履行各自义务。合同中已明确约定工程结算经有权部门终审完后付至工程总价款的95%。本案工程作为政府投资项目，保障房中心主张工程款应经龙岩市财政局审核，符合法律规定和我国的财务制度，亦符合双方的约定。故华厦建设公司应限期退还多付的工程款8924200元-8528219元=395981元，并承担逾期付款的违约责任。2016年2月1日向龙岩市卓宝建材有限公司支付的工程款24000元中写明3号楼15000元，且该维修工程系2014年10月15日开始施工，距离2009年12月华厦建设公司作出工程结算书，并未超出双方签订的工程质量保修书

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终1841号上诉人（原审被告）：福建省华厦建设发展有限公司，住所地福建省惠安县。法定代表人：张玉炳，总经理。委托诉讼代理人：兰子禄，福建汇才律师事务所律师。委托诉讼代理人：林桂红，福建汇才律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龙岩市保障性住房管理服务中心，住所地福建省龙岩市新罗区。法定代表人：陈红，主任。委托诉讼代理人：杜春林，福建天岩……