房屋租赁合同纠纷 （2016）浙03民终01957号

温州开太公司与浙江电信公司签订的关于瑞安大厦的租赁合同已提前解除，《房屋租赁合同》应予以解除，基于公平原则，《房屋租赁合同》解除之前的租金仍应由温州开太公司支付，判决：一、撤销浙江省瑞安市人民法院（2014）温瑞民初字第2534号民事判决；二、解除温州开太百货有限公司与林速、陈凡于2013年3月22日签订的《房屋租赁合同》；三、温州开太百货有限公司于本判决生效之日起十日内腾空浙江省瑞安市玉海街道瑞安大厦裙房201室、301室并交付给林速、陈凡；若温州开太百货有限公司逾期未腾空，则应按照每日1192元的标准向林速、陈凡支付占有使用期间的费用至实际腾空之日止；四、驳回温州开太百货有限公司的其他诉讼请求。该判决书于2016年1月4日向双方送达。2016年1月7日，温州开太公司通知二原告于2016年1月13日办理交接房屋手续。一审法院认为，二原告与二被告订立的房屋租赁合同已被生效的法律文书确认为有效合同，双方当事人应按合同的约定履行义务。二原告已按约向被告温州开太公司提供了房屋钥匙，已履行交付房屋的义务，二被告应按合同的约定在2014年4月24日前各自支付租金。同时为减少讼累，原告也同意一并主

温州开太公司与浙江电信公司签订的关于瑞安大厦的租赁合同已提前解除，《房屋租赁合同》应予以解除，基于公平原则，《房屋租赁合同》解除之前的租金仍应由温州开太公司支付，判决：一、撤销浙江省瑞安市人民法院（2014）温瑞民初字第2534号民事判决；二、解除温州开太百货有限公司与林速、陈凡于2013年3月22日签订的《房屋租赁合同》；三、温州开太百货有限公司于本判决生效之日起十日内腾空浙江省瑞安市玉海街道瑞安大厦裙房201室、301室并交付给林速、陈凡；若温州开太百货有限公司逾期未腾空，则应按照每日1192元的标准向林速、陈凡支付占有使用期间的费用至实际腾空之日止；四、驳回温州开太百货有限公司的其他诉讼

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙03民终01957号上诉人（原审被告）：温州开太百货有限公司。住所地：浙江省温州市鹿城区人民东路***号开太大厦（地下室、1—*层）、浦发大楼（1—2层）。法定代表人：郑重。委托诉讼代理人：罗进辉，浙江光正大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林速，确认送达地址：浙江省瑞安市东塔大厦1幢5单元303室。被上诉人（原审原告）：陈凡，确认送达地……